Filomeentje erf 782907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP IN DE WIJK SCHOLLEVAAR. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX EN BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Starters opgelet! Dit leuke appartement van 67 m² op de 1e verdieping in de wijk Schollevaar wordt te koop aangeboden. Het 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, ruime eetkamer met voorraadkast (waar eventueel een afgesloten werkkamer of 2e slaapkamer van gemaakt kan worden), 1 slaapkamer met inbouwkast, volledig betegelde badkamer en apart toilet met fonteintje. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Naast het eigen terras, is er ook een gezamenlijk binnenterras. Op de begane grond van het complex is een eigen parkeerplaats aanwezig die afgesloten is door een hekwerk en poort voor de veiligheid van de bewoners. Hierdoor heb je altijd een parkeerplaats. In de zomer staat de auto koel, je kan altijd droog in- en uitstappen en bij vorst nooit meer krabben. In het naastgelegen complex ligt de privé berging. ACTIEVE VVE AANWEZIG: Het complex is gebouwd in 1980 maar wordt goed onderhouden door de aanwezige VVE. Zo hebben zij in de tussentijd de kozijnen aan de binnenring vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2022 zijn de gevels aangepakt en het metselwerk hersteld. En begin dit jaar is het parkeerterrein opgehoogd en opnieuw bestraat. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 155,22. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE: Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid, en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. VERKOPER AAN HET WOORD: Bijna 18 jaar heb ik hier gewoond, waarvan de laatste 9 jaar samen met mijn vriend. We hebben genoten van de wandelingen in het Schollebos. De voorzieningen hier zijn ideaal: de bushalte in de straat maar ook treinstations op loop- of fietsafstand, winkelcentra om de hoek voor alles wat je nodig hebt. Maar nu is het tijd voor ons voor de volgende stap. We wensen de nieuwe bewoner(s) veel geluk toe! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 67 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Zonnig terras van 25 m² gelegen op het zuiden; - 1 slaapkamer aanwezig; - Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging (in het naast gelegen complex) op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €155,22; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos; - Nabij openbaar vervoer (bus, trein metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel C, geldig tot 21-12-2025; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”