Lijstersingel 882902 JB Capelle aan den IJsselKoperwiek

- NIEUW IN DE VEKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN INSTAP KLAAR APPARTEMENT MET EEN VRIJ UITZICHT! HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING EN IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD. HIERDOOR KUNT U DIRECT GENIETEN VAN DIT WAANZINNIGE APPARTEMENT MET CIRCA 109 M² WOONOPPERVLAKTE. GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal komt u uit in de ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² en is voorzien van veel raampartijen voor de nodige daglicht toetreding. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuidoosten. Het uitzicht hiervan is de ware eyecatcher van het appartement. Gegarandeerd dat dit vrije uitzicht over het water nooit zal vervelen. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een inpandige berging en een vaste kast met de cv-ketel. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In de inpandige berging is voldoende bergruime. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Kortom een compleet appartement waar u niets te kort gaat komen! KOPEN ZONDER KLUSSEN: Het appartement is uitstekend onderhouden en 2020 is een grote renovatie uitgevoerd. Te beginnen met de fraaie houten visgraat vloer, welke is doorgelegd door het appartement (m.u.v. de natte ruimtes). Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd. Hier hoeft u dus niets aan te doen. U kunt direct de verhuisdozen uitpakken en genieten van dit waanzinnige appartement. De VVE heeft het complex de afgelopen jaren ook uitstekend onderhouden. Er is een maandelijkse bijdrage van € 196,- (2025). Het complex is gebouwd in 1998, wat inhoud dat deze volledig geïsoleerd is. OP EEN TOP LOCATIE IN HET CAPELSE CENTRUM: De Lijstersingel is een ruim opgezet appartementencomplex in het luxere segment. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van o.a. winkelcentrum “De Koperwiek”, openbaar vervoer (metro en bus), bibliotheek, theater, horeca en de weekmarkt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, maar wanneer u dit wenst staat u met de metro binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam! Ook uitvalswegen, zoals de A20 en de A16, zijn in de nabijheid te vinden. Rondom het complex is er voldoende gratis (blauwe schijf) parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Instap klaar appartement gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel: - Gelegen op de 4e verdieping; - Bouwjaar 1998; - 109 m² woonoppervlakte; - Gerenoveerd in 2020; - Heerlijk balkon van 11 m² met een waanzinnig uitzicht; - 2 slaapkamers aanwezig; - Warm water en verwarming middels de aanwezige cv-ketel; - Externe bergruimte aanwezig op de begane grond van 10 m²; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Actieve en bekwame Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 196,- (prijspeil 2025); - Energielabel C, geldig tot 30-07-2030; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis een eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”