Pallieterburg 1112907 CG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN HEERLIJK INSTAPKLAAR APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ENORME ACHTERTUIN! 80 M² WOONOPPERVLAKTE: Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over 80 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer, een tweede separaat toilet en 2 royale slaapkamers. Er is een keurig afwerkingsniveau aanwezig in het appartement, waardoor het instapklaar te noemen is. Vanuit de VvE zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat erg prettig is voor het wooncomfort. HEERLIJKE ACHTERTUIN: De oppervlakte van de achtertuin is indrukwekkend! Hier kan, na werkzaamheden, een heerlijke plek gerealiseerd worden om te genieten van de rust en de natuur. Aan de achterzijde van het complex is een groenstrook te vinden, wat bijdraagt aan de privacy, omdat er geen inkijk is vanaf de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden, wat het mogelijk maakt om warme zomeravonden in de zon af te sluiten. Met de verkoper is besproken dat de aanwezige kozijnen in de achtertuin nog worden verwijderd voor de oplevering. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De complexen aan de Pallieterburg bevinden zich in een rustige, autoluwe hoek van de gezellige wijk Schollevaar. Het woonerf biedt voldoende openbare parkeergelegenheid, en aan de voorzijde van het complex ligt een rustige en veilige speeltuin voor kinderen. Binnen vijf minuten loop je naar treinstation Capelle Schollevaar, diverse bushaltes en winkelcentrum De Scholver. In de nabije omgeving vind je ook het prachtige Schollebos, diverse scholen, winkelcentrum Alexandrium en andere voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN: - Centrale locatie in de woonwijk Schollevaar; - Heerlijke benedenwoning met een riante achtertuin; - Bouwjaar 1980; - 80 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aanwezig; - Beschutte ligging aan de achterzijde; - Losse berging aanwezig op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 165,- per maand; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming, waardoor het appartement gasloos is; - Energielabel B, geldig tot 17-01-2035; - De aanwezige kozijnen in de achtertuin worden door de verkoper nog verwijderd voor de oplevering; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”