Pallieterburg 302907 CH Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - HIER HOEF JE ALLEEN MAAR JE VERHUISDOZEN UIT TE PAKKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN DIT WAANZINNIG GERENOVEERDE APPARTEMENT. DE MAISONNETTEWONING GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX BESCHIKT OVER EEN MODERNE KEUKEN, BADKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. HEERLIJKE MAISONNETTEWONING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is het eerste appartement op de galerij. Het beschikt over 71 m² woonoppervlakte, wat verdeeld is over 2 woonlagen. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met moderne open keuken te vinden. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Middels de woonkamer is aan de achterzijde een fraai balkon te vinden. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het appartement over de optimale ruimte beschikt. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een vliering aanwezig. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. KOPEN ZONDER KLUSSEN: De verkopers hebben het appartement in 2024 in bezit gekregen en deze compleet verbouwd! Zo zijn alle wanden en plafonds gestuct en ligt er door het hele appartement een fraaie laminaatvloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn aangepakt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, waskom met meubel en een 2e toilet. De verbouwing van het appartement is in Japandi-style en biedt een oase van rust. Hier ga je dus niets te kort komen! RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De complexen aan de Pallieterburg zijn gelegen in een rustige en autoluwe hoek in de fijne wijk Schollevaar. Op het woonerf is voldoende openbare parkeergelegenheid. Voor de kinderen ligt er een rustig en veilig gelegen speeltuintje aan de voorkant van de het complex. Binnen 5 minuten is te voet het treinstation Capelle Schollevaar bereikbaar, bushaltes en het winkelcentrum Picasso Passage. In de nabije omgeving zijn ook het prachtige Schollebos, scholen, winkelcentrum Alexandrium en overige openbare voorzieningen te vinden. Vanuit Schollevaar zijn ook alle uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen handbereik. Kortom, een hele fijne woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: - Centrale locatie in de woonwijk Schollevaar; - Bouwjaar 1980; - 71 m² woonoppervlakte; - Compleet verbouwd in 2024; - Luxe keuken en moderne badkamer; - Het gehele appartement is gestuct; - 2 slaapkamers aanwezig; - Ruim balkon aan de achterzijde van 11 m², welke gesitueerd is op het zuiden; - Berging aanwezig op de begane grond; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 147,90 per maand; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt het appartement gasloos; - Energielabel A, geldig tot 04-12-2029; - Oplevering in overleg / kan eventueel zo spoedig mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”