Rivium 1e straat 61-K2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

Hou je niet van gedoe, maar wel van uitzicht? Kijk dan eens naar dit moderne en duurzame 2-kamer appartement, op de grens van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Dit bijna nieuwe appartement koop je turnkey, dus het enige dat jij straks nog hoeft te doen is je spullen verhuizen en genieten. Rive Tower is een voormalig kantoorpand dat in 2022 volledig getransformeerd is naar een uiterst duurzaam appartementengebouw met 84 hoogwaardig afgewerkte appartementen en studio’s. De entree en de algemene ruimtes zijn licht, modern en representatief. Een fijn welkom! Op de 4e verdieping ligt dit moderne appartement van ca. 50m2. Het appartement heeft een entree met een bergkast en meterkast en ruimte voor een grote (garderobe-)kast. De woon-/eetkamer heeft een moderne en complete keuken inclusief kookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de brede raampartijen aan 2 kanten, is het niet alleen heerlijk licht, maar heb je vanuit de woonkamer ook een fijn uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, waar plek is voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De aangrenzende, lichte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. In de hal vind je de meterkast en een eigen bergkast. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin, algemene fietsenstalling en de wasserette, waar je je kleding kunt wassen en drogen. Alles is heerlijk fris, strak, modern en verzorgd. Verhuis jij binnenkort naar dit appartement? Omgeving Aan de voet van de Brienenoord, ontwikkelen zich de contouren van een nieuwe stadswijk. Een nieuwe plek om fijn te wonen, te studeren, te werken én te genieten. Pal naast de Nieuwe Maas. Hier woon je net even buiten de hectiek van de stad, terwijl je in no-time in hartje Rotterdam bent. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool liggen om de hoek. Wil je verder weg? Geen probleem; deze plek ligt heel centraal bij de A16, A20, A15 en A13. Liever met de metro, bus, trein óf misschien wel de watertaxi? Het kan allemaal! Zie jij jezelf al wonen op deze bijzonder centrale, nieuwe plek? Kom dan snel kijken! Pluspunten + appartement van ca. 50m2 + getransformeerd in 2022 + grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd (as is, where is) + turnkey verhuizen + algemene wasserette + parkeerplaats separaat te koop €10.000 k.k. + fietsenstalling + gemeenschappelijke tuin + enorm centrale ligging + energielabel A + VvE kosten € 1,50 per m2 / per maand Bijdrage VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE is gebaseerd op een begroting van ca. €1,50 per m². In die begroting zit o.a. een reservering voor toekomstig onderhoud, de opstalverzekering en gezamenlijke voorzieningen zoals internet en televisie. Van de totale jaarlijkse kosten van de VvE (€221.050) heeft een aanzienlijk deel betrekking op uitgaven die je als eigenaar zonder VvE ook zou hebben – een verzekering en mediavoorzieningen. Wanneer we puur kijken naar de kosten voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, kom je uit op €95.250 per jaar. Dit bedrag is de basis voor de €1,50 per m² per maand. Goed om te weten: de VvE werkt met een begroting. Aan het eind van het jaar volgt altijd een afrekening op basis van de werkelijke kosten. Is er geld over, dan krijg je dat terug. Zijn de kosten hoger uitgevallen, dan wordt dat verrekend. "Let op: De gecommuniceerde prijs van deze woning is kosten koper (k.k.). Door een technische fout op Funda kan er op sommige plaatsen onterecht 'vrij op naam (v.o.n.)' vermeld staan. Dit is niet correct. Funda is op de hoogte van het probleem, maar kan dit niet direct oplossen. Houd dus rekening met de juiste vermelding van kosten koper."