Anna Maria van Cappellenpark 722904 VR Capelle aan den IJsselCouwenhoek

Op een toplocatie in Capelle aan den IJssel ligt deze instapklare eengezinswoning met luxe afwerking. Verhuisdozen inpakken en klaar! Deze woning is in 2018 duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming door de gehele woning en voorzien van 5 zonnepanelen. De hoekwoning met sfeervolle erker brengt extra licht en ruimte in de moderne keuken. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolder. Buiten geniet u van een zonnige tuin met overkapping en jacuzzi. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek is een ruim en speels opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatievoorzieningen, sportgelegenheden, winkelcentrum De Koperwiek en De Terp liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het allereerste moment voelden we ons hier thuis. De woning is ruim, licht en van alle gemakken voorzien – een plek waar we met volle teugen hebben genoten van het dagelijkse leven. Eén van onze favoriete plekken was de gezellige eethoek in de erker, met uitzicht op onze verlichte olijfboom in de voortuin. Hier hebben we talloze avonden doorgebracht met familie en vrienden – etentjes, spelletjesavonden, of gewoon fijne gesprekken tot in de late uurtjes. De tuin rondom het huis was voor ons een groot geluk. In het vroege voorjaar genoten we van het eerste zonnetje in de voortuin, met vrij uitzicht op de groene dijk waar zelden verkeer langskomt. In de zomer was de achtertuin onze favoriete plek – de zon draait mee met de dag, waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje (of juist in de schaduw) te vinden is. Met een kopje koffie in de stilte van de ochtend, of juist onder de overkapping bij de avondzon tijdens een gezellige barbecue. En dan de Jacuzzi: die bracht ons het hele jaar door plezier – verkoelend op warme zomerdagen, en heerlijk ontspannend in de winter, omringd door stilte en sterren. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de omgeving. De wijk is rustig en veilig, zonder doorgaand verkeer, en tegelijkertijd loop je zó de dijk op of het prachtige natuurgebied Hitland in. Wij maakten hier graag onze avondwandelingen of gingen er hardlopen. En met L’oeuf op loopafstand, waar we regelmatig een potje padel of tennis speelden, was er ook altijd ruimte voor sport en gezelligheid dichtbij huis. We nemen met een warm gevoel afscheid van dit huis en deze buurt. Voor ons begint een nieuw hoofdstuk, maar we hopen oprecht dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij hebben gedaan. Het is echt een huis waar je je zó thuis voelt. Begane grond: Via de ruime en verzorgde entree betreed je de woning. Hier tref je de meterkast, een modern betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stijlvolle glazen taatsdeur heb je toegang tot de riante en lichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde bio-ethanol sfeerhaard – een ware eyecatcher die warmte en sfeer brengt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en raampartijen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een fraaie erker, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (evenals de overige verdiepingen). De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, en de jacuzzi op de vlonder maakt het compleet. Er is ook een houten berging voor extra spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van het huis. Voor de deur parkeer je gewoon op je eigen oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Deze ruime slaapkamer is eventueel terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er dankzij het raam voldoende natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 5 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Sfeervolle bio-ethanol sfeerhaard - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A Over Capelle aan den IJssel: Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.