Goudenregenstraat 772906 CL Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-west

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober 2025 tussen 11:00 - 13:00** WELKOM IN UW TOEKOMSTIGE THUIS! UNIEKE KANS! EEN SCHITTEREND JAREN 30 HUIS, GEHEEL VRIJSTAAND EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET EEN RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING TE MIDDEN VAN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE GROENE EN POPULAIRE WOONWIJK SCHENKEL. PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning, gelegen in de groene en geliefde wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel, dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium, bus- en metrostation, scholen, manege, golfbaan en het Schollebos. Dit unieke vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1935, is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd tot een oase van comfort, stijl en rust. Deze woning, die oorspronkelijk bestond uit drie afzonderlijke delen, is samengevoegd tot één harmonieus geheel. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt, waardoor een prachtig en comfortabel thuis is ontstaan. De woning is gerenoveerd, de platte daken zijn vervangen en het huis is volledig geïsoleerd, inclusief ramen, muren, plat dak, zadeldak en vloer. De stenen woonkamergedeelte is aan de buitenkant afgewerkt met prachtige zwarte rabatdelen met een landelijke uitstraling. De woning beschikt over twee luxe badkamers, een moderne keuken, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een uitnodigend dakterras. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat u gelijk kunt intrekken. Bovendien heeft de woning het energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking, de warme rustige kleuren op de muren en de lichte, uitnodigende sfeer op. Op de begane grond vinden we een ruime hal, een grote woonkamer, de keuken, 2 slaap/werkkamers, een badkamer en toilet, een trapkast, een wasmachinekast en de technische ruimte. De keuken is een ware eyecatcher, voorzien van moderne apparatuur, zoals Bora Pure, Quooker en Siemens. Of u nu een amateurkok bent of gewoon van koken houdt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. Betreed de ruime en lichte woonkamer op de begane grond, waar gezelligheid en comfort samenkomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving en de binnenplaats. De eiken parketvloer en de moderne afwerking creëren een warme en uitnodigende sfeer. Stap naar buiten en geniet van de binnenplaats, een privé-oase in het hart van de woning. De perfecte plek om te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van het buitenzijn. De begane grond herbergt ook een fijne slaapkamer met uitzicht op de fraaie binnenplaats, ideaal voor gasten of als extra privéruimte. Daarnaast is er een afgezonderde werkkamer, perfect voor productiviteit en concentratie, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een extra slaapkamer. De luxe badkamer met inloop-regendouche en wastafelmeubel en het aparte toilet maken het plaatje compleet. Als bonus is er een compacte kelder waarvoor u nog zelf een bestemming kunt bedenken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u de ruime hoofdslaapkamer, een serene toevluchtsoord met voldoende ruimte en privacy. De grote badkamer is voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder een verfijnde badkuip, een inloopdouche en wastafelmeubel. In de zomermaanden kunt u heerlijk genieten op het dakterras, waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen en genieten van de zon en rust. KERNPUNTEN - Vrijstaand en compleet gerenoveerd: Elk aspect van de woning is zorgvuldig aangepakt en geüpgraded naar deze tijd. - Hoogwaardige isolatie: Geniet van een energiezuinige levensstijl dankzij uitgebreide isolatie van muren, plat dak, zadeldak en vloer. - Duurzame verwarming en koeling: Volledig gasloos, verwarmd door een efficiënte lucht-water warmtepomp van Vaillant met een 300 liter boiler, met vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. - Moderne technologie: Uitgerust met de nieuwste technologieën, inclusief mogelijkheid tot snelle wifi/glasvezel, een 3x25A aansluiting en Cat-kabels voor optimale connectiviteit. - Luxe afwerking: Van eiken parketvloeren tot aan warme eigentijdse kleuren op de muren. Elke ruimte ademt luxe en stijl. - Verwarming: Vloerverwarming begane grond incl. badkamer, Electrische vloerverwarming hoofd badkamer, Electrische verwarming hoofdslaapkamer, Electrische verwarming badkamerspiegels. In deze presentatie zijn enkele impressies bijgevoegd van mogelijke opties om bergruimte toe te voegen in en rondom de woning. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Deze vrijstaande woning met veel privacy is een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen in de groene en geliefde wijk Schenkel. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”