Pallieterburg 1552907 CG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Keurige 5-kamer eengezinswoning met ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, berging aan de voorzijde van de woning en een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten gelegen met veel privacy. De woning is gunstig gelegen met vele voorzieningen zoals winkelcentrum de Scholver, Gezondheidscentrum Spoorlaan, het Schollebos, openbaar vervoer (NS station en bus), scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Alexandrium en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht in de directe nabijheid. Verkoper aan het woord: Wij hebben hier vanaf april 1997 met heel veel plezier gewoond, dit komt voornamelijk door de rust en groene aard van de wijk. Verder is het fijn dat alle voorzieningen op loopafstand zijn en dat het je dus aan niets ontbreekt. De ruime parkeerplaats maakt dat je bijna altijd voor de deur kunt parkeren. Het huis zelf is een fijne woning: warm in de winter en koel in de zomer, het feit dat je zowel voor als achter geen inkijk hebt, geeft veel privacy. De zon begint 's morgens aan de voorkant en gaat over het dak naar achteren, waardoor het goed toeven in de tuin is. Ook 's avonds is het onder de overkapping lekker om te zitten. Wij wensen u veel woonplezier hier. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met berging komen we de woning binnen in de entreehal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en uitzicht op de zonnige, keurig verzorgde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van mooie beplanting, douglas houten schuttingen en een overkapping met ingebouwde verlichting. Hierdoor heeft de tuin een beschutte ligging en veel privacy. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van onder meer een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en Amerikaanse koelkast. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer beide voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien een toilet, mooie douchecabine en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en veel bergruimte dankzij de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 110 M2; - Gelegen op circa 123 M2 eigen grond; - Voorzien van energielabel A; - Ruime berging in de voortuin; - Diepe achtertuin met een prachtige overkaping. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en NS-station; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ZEER LEUKE GEZINSWONING MET EEN RUSTIGE DOCH ZEER CENTRALE LIGGING WELKE U ECHT ZELF GEZIEN MOET HEBBEN. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”