Priamsingel 2712909 RE Capelle aan den IJsselFascinatio-west

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIMTE, RUST EN COMFORT AAN DE PRIAMSINGEL! EEN PRACHTIG RUIM SPLIT LEVELHERENHUIS MET EEN WOON OPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 164M². DIT ROYALE HUIS IS GELEGEN OP 172 M² EIGEN GROND, AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET SINGEL IN DE WIJK FASCINATIO. EEN ZEER CENTRALE LIGGING T.O.V. DAGELIJKSE BENODIGDHEDEN, UITVALSWEGEN, OPENBAAR VERVOER EN ROTTERDAM CENTRUM. ROYAAL / RUIM: Het woon oppervlak van 164m² is verdeeld over 4 woonlagen. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond bevindt zich naast de entree en toilet ook een woonkamer (27m²) met dubbel openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de keuken (23m²). De keuken heeft een landelijk uiterlijk en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en spoeleiland. Vanuit de trap bij de entree maken we de opgang naar de 1e verdieping. Middels de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamer (ca. 8m² en 12m²). Beide slaapkamers hebben nog een trapopgang naar een vide waar genoeg plek is voor bergruimte of een speelplek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer is over de volledige breedte van de woning en heeft een totale oppervlakte van ca. 17m². Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de recent vernieuwde badkamer. De ruim opgezette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vanuit de overloop is de trapopgang naar de zolder bereikbaar. De ruime overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast staan hier ook de wasmachineaansluiting in een waterdichte ruimte en de WTW-installatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met inloopkast (ca. 15m²). Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin op het noorden meet circa 35m² en biedt ruimte aan een vrijstaand houten overkapping met patio en een berging. De voortuin op het zuiden biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. In de wijk is parkeren gratis. De voormalige parkeergarage is praktisch heringedeeld en voorzien van een brede loopdeur en doet nu dienst als ruime berging voor o.a. fietsen en scooters. LOCATIE: Fascinatio is een ruim opgezette en relatief jonge wijk, gelegen aan de rand van Capelle aan den IJssel. Rotterdam-centrum en uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. In de wijk zelf kun je terecht voor een ruim aanbod van dagelijkse benodigdheden. Zo is er ruimte voor 3 basisscholen, kinderdagopvang, een peuterspelzaal, een buurt super, uitgebreid medisch centrum, horeca, sport accommodaties en goede O.V. voorzieningen (bus & metro). Voor een dagje uitgebreid shoppen of cultuur snuiven, zit je binnen enkele minuten in de binnenstad. Of je brengt binnen 10 minuten reistijd een bezoek aan shopping mall 'Alexandrium' of de onlangs gerenoveerde 'Koperwiek'. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2003 -Perceel eigen grond: 172m² -Woon oppervlak: 164m² -Overig inpandige ruimte / berging: 21m² -Inhoud: 620m³ -Isolatie: volledig geisoleerd / dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen -Mechanische ventilatie -Warm water:stadsverwarming -Verwarming: stadsverwarming -WTW installatie -Energielabel: A+ einddatum 07-07-2035 -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”