Ringvaartpark 272907 LH Capelle aan den IJsselStadsdeelpark

Deze verrassend ruime 4-kamer woning met inpandige berging en diverse terrassen is ontworpen door de architect Hellinga die de vormgeving zowel als buiten ook binnen heeft doorgevoerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 227 m² en ligt op een perceel van 586 m² eigen grond met aan twee zijden een watergang. De villa is gelegen op prachtige rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel, een perfecte locatie voor iedereen die op zoek is naar het ideale balans tussen het rustige wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk, veilig en biedt een gezellige sfeer waar bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Groen en Ruimtelijk De buurt rondom Ringvaartpark staat bekend om zijn groene uitstraling en ruime opzet. Met veel open ruimtes, parken en waterpartijen kunt u genieten van rust en natuur, zonder dat u ver van de stad bent. Voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving talloze mogelijkheden om te genieten van de frisse buitenlucht. De Ringvaart zelf zorgt voor een mooi en rustgevend uitzicht, en het groene hart van de wijk biedt een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Uitstekende Bereikbaarheid Hoewel Ringvaartpark zich in een rustige en groene omgeving bevindt, is het uitstekend bereikbaar. De wijk ligt dichtbij de snelwegen A16 en A20, waardoor u snel in Rotterdam of andere omliggende steden bent. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes en treinverbindingen binnen handbereik. Capelle aan den IJssel biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Rotterdam, wat ideaal is voor werk, shopping of een gezellig dagje uit. Alle Voorzieningen Binnen Handbereik De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen voor jong en oud. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, en winkels. Het winkelcentrum Capelle Centrum is vlakbij en biedt alles van dagelijkse boodschappen tot modewinkels en horeca. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants en cafés waar u kunt genieten van een diner of een drankje in een gezellige sfeer. Gezinsvriendelijk en Veilig Ringvaartpark is een ideale buurt voor gezinnen, met ruime woningen, speelplekken en een rustige verkeerssituatie. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, terwijl ouders kunnen genieten van de rustige en prettige sfeer van de wijk. De buurt heeft een hechte gemeenschap, en bewoners zorgen samen voor een veilige en aangename leefomgeving. Wonen met de Stad Dichtbij Met de bruisende stad Rotterdam op slechts een paar minuten rijden afstand, heeft u het beste van beide werelden: de rust van een groene wijk en de dynamiek van een wereldstad binnen handbereik. Of u nu de voorkeur geeft aan het verkennen van de stad, winkelen in de markten en boetieks, of genieten van een avond uit, alles is mogelijk in deze unieke locatie. Kortom, Ringvaartpark biedt de perfecte mix van natuur, gemak en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een van de meest gewilde plekken is om te wonen in Capelle aan den IJssel. Indeling Begane grond Entree, royale hal met vide, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte. Via openslaande deuren komt men in de zeer ruime woon-/eetkamer welke is voorzien van een open haard die centraal in de woonkamer staat. De gehele vloer is voorzien van een mooie marmeren vloer wat diagonaal is gelegd en voorzien van vloerverwarming. Deze beschikt over twee schuifpuien die toegang bieden naar de tuin. In deze royale ruimte is ook de moderne open keuken gesitueerd. De keuken heeft een modern blok in L-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een schuifpui de tuin te bereiken. Naast de keuken ligt de bijkeuken welke is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met vide. Via de overloop is ook de vliering te bereiken. Er liggen op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel en de hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne ensuite badkamer welke is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder heeft de kamer een schuifpui naar het balkon. Vliering/Zolder Hoogte van ca. 1,20 m. alwaar de cv-ketel opstelling is (Remeha) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Energielabel B - Woonoppervlakte 227 m² - Grootte perceel 586 m² - Geheel geïsoleerd - CV-ketel type Remeha - Voorzien van vloerverwarming - Airco-systeem - Doordat de meubels geheel zijn afgestemd op de inwendige vormgeving, zijn deze ter overname (muv de vleugel). Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.