Trompet 182907 GD Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Nette 4-kamer gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen grond, ruime berging en een ca. 14 meter diepe en zonnig gelegen achtertuin, gelegen op 133m2 eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen. Zo bevindt de woning zich op 3 minuten fietsafstand van winkelcentrum Picassopassage waar je gezellig en overdekt kunt winkelen. Basisscholen en speeltuin zijn in de nabije omgeving op enkele minuten loopafstand, evenals het Schollebos en openbaar vervoer (bus en trein). Ook is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Indeling: Begane grond: De nette voortuin heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Je komt de woning binnen in de hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is ca. 24m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote schuifpui. Er is een binnenhal met toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e etage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van houten schuttingen, terrastegels, borders met vaste planten en een buitenkraan. Het gedeelte achter de tuin is aangekocht en behoort nu tot het perceel waardoor de tuin ca. 14 meter diep is. De keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de voortuin en een kast onder de trap. De begane grond heeft een nette laminaatvloer in een lichte kleur. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 15m2 en heeft een frans balkon aan de voorzijde. De overige 2 slaapkamers zijn 7,5m2 en 11m2. De nette badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een plafond met spots. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar over de hele lengte van de woning. De nokhoogte is ca. 1.2 meter. Bijzonderheden: - De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; - Je kunt parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.