Breedeweg 81901 RC CastricumCentrum-Zuid

Karakteristieke Jaren ’30 Hoekwoning op Unieke Locatie in Castricum Woonoppervlakte 149 m² | Perceel 204 m² | Bouwjaar 1938 | Energielabel B Op een unieke en geliefde hoeklocatie – waar de charmante Breedeweg en de Nuhout van der Veenstraat samenkomen – staat deze verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (bouwjaar 1938), met 149 m² woonoppervlakte. Omgeven door oude lindes en veel groen, woon je hier in een rustige buurt nabij het dorpscentrum, bioscoop, zwembad en op steenworp afstand van het NS intercity station Castricum. Vanaf hier sta je in slechts 25 minuten op Amsterdam Centraal. Op loopafstand vind je het bos en de duinen – het bekende duingebied “de Papenberg” ligt op tien minuten lopen – en met een kwartiertje fietsen bereik je het strand van Castricum aan Zee. Rust, ruimte, voorzieningen én natuur komen op deze prachtige plek samen. Tot in detail gerenoveerd (2015-2020) Deze woning is tussen 2015 en 2020 volledig gerenoveerd: • Geheel geïsoleerd: gevels, begane grondvloer, tussenvloeren, daken. • Rondom dubbel glas • Nieuwe elektrische en water installaties • Woonbeton met vloerverwarming op de begane grond • Luxe afgewerkt met stucwerk en eiken vloeren op de verdiepingen • Dakrenovatie (2020) • Zonnepanelen (2920 Wp, 2022) • Buitenzijde professioneel geschilderd (2024) • Energielabel B Indeling Begane grond Een ruime, lichte entree met originele voordeur en glas-in-lood brengt je naar de sfeervolle woonkamer. Deze is zonnig, licht en heeft prachtig zicht op de groene tuin. De royale eetkamer met grote schuifpui verbindt binnen en buiten moeiteloos, net als de luxe open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en Quooker. Vanuit de ruime bijkeuken heb je toegang tot het dakterras. De gehele begane grond is voorzien van woonbeton met vloerverwarming. 1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval en slimme indeling. De hoofdslaapkamer en de compacte slaap- of werkkamer aan de voorzijde beschikken over vaste kasten, de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime dakterras van 27 m². De moderne en luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De verdieping is afgewerkt met eiken vloeren en moderne vlakke plaatradiatoren. 2e verdieping Op de zolderverdieping vind je twee charmante slaapkamers, een lichte overloop die dienst kan doen als werk-, speel- of loungeplek (en eventueel eenvoudig om te bouwen tot een zesde slaapkamer), en een praktische wastafel. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. Verwarming via infraroodpanelen en eveneens voorzien van een eiken vloer. Via de overloop is er toegang tot een royale vliering met cv-opstelling. Buitenruimte De besloten en fraai aangelegde tuin is door de grote ramen en schuifpui echt een verlengstuk van het huis. Met volop zon én natuurlijke schaduw van de oude lindes is het hier heerlijk toeven. Parkeren is gratis in de directe omgeving en er zijn meerdere laadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar. Een uniek en comfortabel familiehuis op een toplocatie, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning! Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 204 m² • Woonoppervlakte: 149 m² • Inhoud: ca. 450 m³ • Bouwjaar: 1938 • Volledig gerenoveerd (2015–2020) • Energielabel B • Zonnige besloten tuin • 27 m² dakterras • Rustige ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen • Op steenworp afstand van NS-station Castricum (25 min naar Amsterdam CS) • Strand en duinen op fietsafstand