Wilhelmina Nijhoffstraat 177742 KH CoevordenOssehaar

PER DIRECT BESCHIKBAAR WONEN IN EEN VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE SERRE OP EEN BESCHUT PERCEEL DAT KAN NU! Aan de Wilhelmina Nijhoffstraat 17, in de jonge woonwijk Ossehaar, staat deze ruime vrijstaande woning met een gezellig ingerichte aangebouwde serre op het zuiden gericht ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen op een ruim perceel van 694 m2 aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van de adembenemende natuurschoon van de landerijen van het Stieltjeskanaal. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. In 2003 traditioneel gebouwd met duurzame materialen. De rode dakpannen zijn recent gereinigd en voorzien van een beschermcoating. Tevens is de woning van binnen geheel voorzien van een nieuw saus en schilderwerk. De half open woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met degelijke inbouwapparatuur. Via een opening is de aangrenzende woonkamer bereikbaar. Tegen de achtergevel is een ruime serre met hardglazen schuifdeuren gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is bij de haardkachel. De hardglazen dak beglazing is voorzien van een electisch bedienbare zonwering. De vloer is voorzien van een natuurlijke monoliet gestorte geïmpregneerde betonvloer waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. De woning is geheel afgebouwd met modieus gekozen wand en vloertegels, moderne sanitair, vloertegels in de woonkeuken, woonkamer houten parketvloer en overige ruimtes in een houten laminaat afwerking. Voor de thuiswerkers is er nog een aparte kantoorruimte gesitueerd op de begane grond. De verdieping is voorzien van een ruime overloop met 5 slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor het bergen van diverse spullen in opslag. De sfeervol ingerichte tuin is op het zuiden gericht en beschikt over een vrijstaande stenen tuinberging en een houten kapschuur met overkapping. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies KENMERKEN: - Vrijstaande dwarskap woning, traditioneel gebouwd met duurzame materialen in 2003. - Gelegen op een ruim perceel van 694 m2 op het zuiden gericht.. - De rode betonnen dakpannen zijn recent gereinigd en geïmpregneerd met een beschermende coating. - Aan de achtergevel aangebouwde serre met hardglazen schuifdeuren en glazen dak met elektrisch bedienbare zonwering. - Voor de thuiswerkers een apart kantoor op de begane grond. - Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. - Aparte wasruimte en bijkeuken. - Toiletruimte met wandcloset en urinoir. - Inpandige garage/berging. - Verdieping voorzien van 5 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, wandcloset en hoekbad. - Via een vlizotrap bereikbare ruime vliering. - Een sfeervol ingerichte siertuin met zonneterras. - Vrijstaande stenen tuinberging - Vrijstaande houten kapschuur met overkapping - Op fiets afstand van het sfeervolle centrum van Coevorden - Gevelkozijnen in hardhout voorzien van dubbele beglazin - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Op 7 minuten fietsafstand van het winkel- en stadscentrum van Coevorden. - Basisschool en voortgezet onderwijs op fiets/loopafstand - Op 15 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Hoogeveen en Emmen. - Op 7 minuten fietsafstand naar het treinstation met treinverbinding Emmen-Zwolle. - Op 5 autominuten gelegen van de oprit van de A37 met verbinding naar Duitsland, Zwolle en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.. INDELING: BEGANE GROND: - Entree hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. - Woonkamer ( 34,0 m2). - Woonkeuken ( 24,0 m2). - Serre aangrenzend aan woonkeuken en kamer ( 29,3m2) - Kantoor ( 6,3m2) - Bijkeuken.( 2,9 m2) - Aparte wasruimte ( 6.0m2) - Toilet met wandcloset en urinoir ( 1,6m2) - Garage/berging ( 24,3 m2) VERDIEPING: - Overloop ( 8,8 m2). - Vijf slaapkamers ( 29,5, 14,3, 11,5, 9,5, en 9,4 m2). - Badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, hoekbad en inloopdouche ( 8,5 m2) - Berging/CV ruimte VLIERING: - Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. BIJGEBOUWEN: - Vrijstaande stenen tuinberging ( 12 m2) - Kapschuur met overkapping ( 18 m2) INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte : 233 m2. - Overige inpandige ruimte: 64m2. - Inhoud woning met garage : 744 m3. - Vrijstaande stenen tuinberging : 12m2. - Vrijstaande houten kapschuur met overkapping : 18 m2 - Perceel oppervlakte: 694 m2. VRAAGPRIJS De vraagprijs van € 695.000,-- is kosten koper. (KK) COEVORDEN Coevorden is een stad en gemeente in het zuid-zuidoosten van de provincie Drenthe. De gemeente telt 35.483 inwoners en heeft een oppervlakte van 3ookm2. De stad zelf had op 1 januari 2019 15.680 inwoners. BEZIENSWAARDIGHEDEN - Kasteel van Coevorden - Ganzenmarkt - Ganzen Geesje - Hervormde kerk van rond 1645 - Korenmolen “De Arend” - Bentheimerstraat 43, rijksmonument in Jugendstil - Museummolen Jan Pol (Dalen - Schans “De Katshaar” , een militaire versterking van opgeworpen aarde. - Stedelijk museum - Ellert en Brammert museum ( Schoonoord) - Theater “De Hofpoort” - Van Heutszpark – Watertoren - Plopsa Indoor Coevorden - Centerparks subtropisch zwemparadijs - Lijst van beelden in Coevorden