Willem Mantelstraat 397742 LG CoevordenOssehaar

Ruimte, rust en comfort in nieuwbouwwijk Ossehaar Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar, vlak bij het groene Park Ossehaar, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning – een ideale gezinswoning met volop ruimte, privacy en energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle aangebouwde serre, voorzien van glazen schuifdeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een vrijstaande berging met een gezellige overdekte buitenruimte, perfect voor lange zomeravonden. Gebouwd in 2010 op een royaal perceel van 883 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een prachtige ligging. De woning bevindt zich aan een rustige straat en is omgeven door groen, speelweides en waterpartijen. Scholen en sportvoorzieningen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Bergzolder. Verdieping boven garage: bereikbaar door middel van een vaste trap: Overloop. Badkamer. Slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een warmtepomp (Daikin) met vloerverwarming (geheel, behoudens garage) en enkele radiatoren. Warm water door middel van zonnecollectoren met een 300 liter zonneboiler. Er zijn 28 zonnepanelen geïnstalleerd met 3 Solis omvormers. De zonnepanelen zijn gelegen op de woning en op de vrijstaande houten berging. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal met plavuizen, vide en dakkapel. Toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en urinoir. Woonkamer met plavuizen, kamer en suitedeuren en tuindeuren naar de serre. Woonkeuken (zeer ruim) voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, inbouwkoffieautomaat, kookplaat (keramisch), afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/achteringang met wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De brede garage is degelijk gebouwd in spouw en uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming en een vrijdragende betonvloer. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waar zich een complete badkamer bevindt met wastafelmeubel, wastafel, hangcloset, douche en de installatieruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping een slaapkamer en een bergzolder aanwezig. Overloop en ouderslaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van PVC-vloer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast, vanwaar een vaste trap leidt naar de bergzolder. Badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, hangcloset, inloopdouche en designradiator voor extra comfort. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is goed omsloten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan enkele aangenaam overdekt. De aangebouwde serre is volledig voorzien van glazen schuifdeuren, inbouwspots en een indrukwekkende lichtstraat die zorgt voor een mooie lichtinval. Daarnaast staat in de tuin een vrijstaande houten berging, waarop een aantal zonnepanelen is geplaatst. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 89 m². Externe bergruimte: circa 15,5 m². Inhoud woning: circa 1015 m³. Oppervlakte kavel: circa 883 m².