Bereklauw 815432 AP CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert duurzaamheid en een prettige ligging. Met fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met berging én een praktische carport. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast. De hal leidt verder naar de royale woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Onder de trap, in de woonkamer, bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, die weer aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET AIRCO Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Er is tevens mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. VIERDE SLAAPKAMER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor ontspanning of om te spelen voor de kinderen. Een klein hoogteverschil in de tuin zorgt voor een speels karakter, met een mooi aangelegd grasveld en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast biedt de carport een overdekte plek om je auto te parkeren. LOCATIE Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan een groen veldje en op korte afstand van meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je hier diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een voetbalclub. Voor natuurliefhebbers liggen de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of dagje aan het water. Het gezelliger centrum van Cuijk is dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de snelle fietsroute F73 richting Nijmegen. is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als op de fiets. GOED OM TE WETEN: - Airco geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen (2024) - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe mechanische ventilatie box in 2024 geplaatst - Dak schuur/carport bevat asbest Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems