Brouwersbos 785432 BE CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In de groene en kindvriendelijke geliefde wijk "De Heeswijkse Kampen" ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een oprit, ruime garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is rustig gelegen aan een speelveld en de bosrand, wat zorgt voor een vrije ligging. Deze gezinswoning beschikt over een praktische indeling, voldoende ruimte en 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Op korte afstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, basisschool en het centrum van Cuijk. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, ruime lichte sfeervolle woonkamer met een houten vloer, erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de cv-installatie en met toegang tot de inpandige garage met de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een balkon, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met een open zolderruimte. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een koelkast, combioven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De cv-ketel is van merk Nefit, bouwjaar 2011. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De airconditioning op de zolderverdieping in momenteel niet meer werkzaam. De achtertuin is het op noordwesten gesitueerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de hele dag zon en schaduw, biedt veel privacy en is voorzien van een riante vijverpartij. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voor de woning liggen nog een aantal parkeervakken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een supermarkt, bassischool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk, als het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn eveneens op korte afstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 486,99 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 405,00 per jaar