Haagsestraat 225431 BM CuijkCuijk kern

(ge)WOON MET KARAKTER IN HET HART VAN CUIJK Stap binnen in een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Deze sfeervolle jaren ’20 woning met diepe tuin en tuinkamer aan de Haagsestraat 22 ligt midden in het bruisende centrum van Cuijk, met het treinstation, de gezellige winkelstraten én de Maas allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van levendigheid, maar ook thuis wil komen in rust en ruimte. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN De hal leidt naar de gezellige woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt over een deur naar de kelder, ideaal voor het opbergen van de boodschappen. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter de gesloten deur. De recent geplaatste keuken (2024) is voorzien van veel kastruimte en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in de badkamer op de begane grond, ideaal voor wie slapen en baden op de begane grond wil creëren. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Via de tuin is de bijkeuken en de ruime berging bereikbaar. Dit geeft nog meer mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Deze ruimtes zouden door middel van een verbouwing een slaapkamer kunnen bieden op de begane grond. VERRASSENDE RUIMTE De ruime overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde situeert en er is een mogelijkheid om deze te splitsen naar de situatie zoals het vroeger was met 2 slaapkamers (zie bijgevoegde plattegrondfoto als voorbeeld). DIEPE TUIN MET SFEERVOLLE TUINKAMER De achtertuin is verrassend diep en biedt alle mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. Een fijn terras vormt het perfecte plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. De royale tuinkamer met glazen schuifdeuren is ideaal als loungeplek, hobbyruimte of om het hele jaar door van de tuin te genieten. Indien er een leuke loungeset en tv ingezet worden, is dit een super mooie plek om met vrienden te loungen. CENTRAAL IN CUIJK Deze woning ligt op een ideale locatie in Cuijk. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het treinstation van Cuijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Nijmegen en Venlo. Ook de A73 is snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je met de auto in no-time op weg bent. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Cuijk zich op korte afstand. Hier kun je terecht voor een divers aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants – perfect voor zowel de dagelijkse boodschappen als een ontspannen avondje uit. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige Maas op een steenworp afstand. Maak een wandeling langs het water of geniet van de rust en ruimte die dit gebied te bieden heeft. GOED OM TE WETEN: - Instapklaar met karakter - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Direct beschikbaar - "As is where is" clausule - Gezellige tuinkamer - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers eerste verdieping - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen met baden en slapen op begane grond - In het centrum van Cuijk Plan een bezichtiging met Makelaar Martijn en hij laat jou graag zien en ontdekken wat de mogelijkheden zijn voor deze woning. Bel of mail voor een afspraak!