Henriette Roland Holststraat 364103 VB CulemborgLanxmeer

Dit unieke 3 KAMER PENTHOUSE met een zeer riant dakterras van ca. 40 m² en een fantastisch uitzicht over de wijk, ligt in de ecologische, duurzame en groene woonwijk Eva-Lanxmeer. Dit zeer goed geïsoleerde appartement heeft een energielabel A en is gelegen op de 4e woonlaag van het appartementencomplex De Trein. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, balkon, half open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het riante dakterras, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche en een 2e toilet. Tevens bevindt zich een gemeenschappelijke (mandelige) tuin voor het appartementencomplex en is er een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig. Bouwjaar: 2011 Woonopp.: 99 m² Inhoud: 338 m³ De indeling van dit appartement is als volgt: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en lift.  3e verdieping: Entree, hal met een keurige laminaatvloer. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, deur naar balkon, veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht. De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het zeer riante dakterras. Het fraaie dakterras is maar liefst 40 m² groot en biedt een mooi uitzicht. U kunt op dit terras heerlijk genieten van zowel zon als schaduw. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is lekker ruim en beschikt over een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel.   Algemeen:      - Het appartement is energiezuinig door o.a. PV-cellen, verwarming middels LTV-afstandsverwarming (Thermo Bello). - Warm water middels een boiler. - Het appartement beschikt over een energielabel A. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Het appartement is voorzien van een separate berging op de begane grond. - De servicekosten bedragen € 350,- per maand - Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de gemeenschappelijke tuin.  Eva-Lanxmeer: Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs € 500.000,- k.k.