St. Annakapelstraat 584103 XV CulemborgLanxmeer

Ben je op zoek naar een instapklare 2-kamer benedenwoning met alles erop en eraan? Dan is St. Annakapelstraat 58 precies wat je zoekt! Het huis is modern afgewerkt en heeft lekker lichte ruimten, die je meteen een fijn thuisgevoel geven. Je hebt er bovendien een opvallend grote tuin (met achterom!) en een royale stenen berging. Naast het huis kun je altijd (en vrij) parkeren. Het huis ligt rustig en toch vlakbij het historische stadscentrum. Je hebt in het gezellige Culemborg veel basisscholen, middelbare scholen, winkels, horecavoorzieningen en allerlei sportverenigingen. Culemborg ligt zeer centraal in Nederland, vlakbij de uitvalswegen A2, A15 en A27 en heeft een NS station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Gang met kast/berging. Toiletruimte. Vernieuwde badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer (met veel kastruimte) vind je aan de voorkant van het huis. De lichte woonkamer ligt aan de achterkant, net als de keuken en de praktische bijkeuken. Via de bijkeuken (met de aansluiting voor je wasmachine en de opstelling voor je cv-combiketel) loop je de ruime tuin in. Hier kun je genieten van de zon (én schaduw), lekker buiten eten of zelfs je eigen moestuin aanleggen. Het is de perfecte plek om te ontspannen of een tuinfeest te geven! Voor extra opbergruimte staat achter in de tuin een ruime, stenen berging. Perfect voor het opslaan van je fiets (of motor!), tuinmeubelen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1952; - gebruiksoppervlakte wonen 46 m2, inhoud 181 m3; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2021); - de VVE is ingeschreven in de KvK, heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 50,--; - het huis is volledig voorzien van dubbel glas en muur- en vloerisolatie en heeft energielabel C. Oplevering: In overleg.