St. Janskerkhof 19-G4101 CX CulemborgBinnenstad

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET HART VAN HISTORISCH CULEMBORG! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met 15 appartementen. Het gebouw beschikt over een lift, een gezamenlijke berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en vanuit de grote ramen kijk je vrij uit over het plein van de St. Janskerkhof en de basisschool die aan de overzijde van de straat is gelegen. De moderne open keuken is voorzien van grote lades en diverse inbouwapparaten: een koelkast, combi-ovenmagnetron en recent is een inductiekookplaat aangebracht. Aan de achterzijde, de galerijzijde, bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast met veel bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van drempelloze laminaatvloeren, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Het complex werd in 2009 gebouwd op de plek van een voormalige meubelfabriek en heeft een charmante ligging in het historische centrum van Culemborg. De omgeving is rustig en autoluw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je de markt met gezellige winkels en terrassen. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen. En voor ontspanning in de natuur ben je zo bij de haven en de uiterwaarden langs de Lek, perfect voor een heerlijke wandeling. Dit energiezuinige appartement beschikt over energielabel A. Indeling Via de ruime centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement per trap of lift. De hal biedt toegang tot de meterkast, berging, het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop bergruimte in de brede lades. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer heeft een vaste kast. De witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden zich in de berging. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Gezamenlijke berging - Lift aanwezig - Energielabel A - VvE-bijdrage ca. €128 per maand - Gelegen in het historische centrum van Culemborg - Voor bezoekers zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden direct tegenover het complex. Oplevering Het appartement is vanaf juni 2025 beschikbaar. Benieuwd naar dit mooie appartement? Neem contact op voor een bezichtiging!