Bovenwielstraat 2-C4105 HC CulemborgGoilberdingen Oost

KEURIG ONDERHOUDEN HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE! Ben je nu net op zoek naar een keurig onderhouden, half-vrijstaande woning op een prettig plekje, dicht bij heel veel voorzieningen? En wil je graag een oprit met een garage? En vier slaapkamers? Dan houden wij graag de deur van de Bovenwielstraat 2c voor je open! In 1993 werd deze uitstekend onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning gebouwd. Een echt Culemborgs product, want getekend door een gerenommeerde Culemborgse architect en gebouwd door een degelijke Culemborgse aannemer. De woning bevindt zich in de wijk Goilberdingen en is gebouwd op een perceel van 220 m2. De woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 116 m2 en het huis verkeert in een keurige staat van onderhoud. De kozijnen (2019) zijn allemaal uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en het huis beschikt over acht zonnepanelen en is voorzien van een waterontharder welke zich in de garage bevindt. De woning is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van zowel de historische binnenstad met haar winkelaanbod als winkelcentrum Parijsch. Beiden bevinden zich op fietsafstand. Op een paar minuten wandelen bevinden zich daarnaast de uiterwaarden langs de Lek met een grote verscheidenheid aan flora en fauna. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en het NS station zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. De privacy biedende achtertuin ligt op het oosten. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met de toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de meterkast. De woonkamer en keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van ongeveer 41 m2 en zijn lekker licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer in de keuken en woonkamer is uitgevoerd met lichte plavuizen en aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 21 m2 en aan de voorzijde vind je de riante, open keuken van ongeveer 16 m2. De keuken is een heerlijke ruimte om eindeloos te koken en (na)tafelen door de erker aan de voorkant met een raam tot aan de grond. De keukenopstelling werd in 1993 geplaatst, maar de apparatuur is grotendeels vervangen in ongeveer 2017. In de keuken vinden we een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een combi-oven en een vlakscherm afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een warme kleur en de wanden zijn licht afgewerkt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 m2, 12 m2 en 8 m2 en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft bovendien nog een dakterras op het westen. De fraaie, volledig betegelde badkamer werd in 2017 pas geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. Twee ramen zorgen hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder vinden we de opstelling van de cv-ketel (combi ketel uit 2006) en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De oppervlakte van deze kamer is 14 m2. De achtertuin is onderhoudsarm, maar toch vriendelijk aangelegd en in de achtertuin bevindt zich nog de achterom. In de wijk kan makkelijk geparkeerd worden, maar op eigen terrein aan de voorzijde bevindt zich ook de mogelijkheid om een auto te parkeren. Kortom; een leuk huis op een lekker plekje! Aanvaarding: In overleg