Hidsmeer 34105 RJ CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Een mooie UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING in een fijne en rustige woonomgeving in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. Deze woning is heerlijk ruim en ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een groen en autovrij plein waar volop gespeeld kan worden in de kinderrijke buurt. Het plein is via het water met een trekvlot verbonden aan het grotere naastgelegen park. In de buurt worden door buurtbewoners meerdere activiteiten georganiseerd. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 5 minuten bereikbaar. In 2018 is deze woning als nieuwbouw opgeleverd en voorzien van een fraaie en sfeervolle afwerking. De woning heeft een energielabel A++++ , is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, thuisbatterij en heeft 20 zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning is van alle moderne en luxe gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken met een prachtige moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, betegelde moderne badkamer met een ligbad en douche, ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel die is afgewerkt in de stijl van de woning en wasruimte. De geweldige, speelse achtertuin is heerlijk groen en heeft een zonnige ligging op het zuid/westen.  Bouwjaar: 2019 Inhoud: 533 m³ Perceelopp.: 163  m² Woonopp.: 144 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal voorzien van een grote maatwerkkast met schuifdeuren die zorgen voor veel extra opbergruimte, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer met houtstructuur en er komt enorm veel lichtinval door de openslaande deuren met zijlichten. Tevens is er een provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en een fantastische plek om te koken met een mooi uitzicht op de groenvoorziening. De moderne en luxe inbouwkeuken heeft een spoelbak, inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), combi-magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De fraaie badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime douche met zwart metalen douchewand, houtlook badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Tevens is er een 2e hangend toilet aanwezig.   2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. Bergruimte met de warmtepomp, thuisbatterij, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is nog een mooie ruime 4e slaapkamer met een pvc vloer en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte Buitensituatie: De woning heeft een prachtige achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. De speelse tuin is fraai aangelegd en mooi groen en divers. Er zijn meerdere sfeervolle terrassen aanwezig om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. De achtertuin heeft mooie plantenborders, een pergola, gazon, trampoline en houten berging met een overkapping. Ook hier kun je in alle rust en privacy heerlijk genieten. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Achter de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels warmtepomp met 200 liter boiler. Koeling middels een airco en de warmtepomp. De thuisbatterij zorgt voor een slimme stroomopslag en verbruik. De kosten voor warm water en verwarmen van de woning zijn afgelopen jaar € 0,-. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over 20 zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken met elektrische bediening aanwezig en ook op de 2e verdieping aan de voorzijde in de dakkapel. De woning is voorzien van een waterontharder. De woning is ook voorzien van horren - ook bij de openslaande deuren en dakkapel (behalve keukenraam en kleinste slaapkamer 1e verdieping/werkkamer). Ook is er een zonnescherm aanwezig met elektrische bediening. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.