Rietveldseweg 214107 LJ CulemborgParijsch Lokkershoek

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE WONING OP CA. 1.000 M2 GROND! Ben je net op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig perceel van ongeveer 1.000 m2? En zoek je ook een woning op een fraaie plek aan de rand van de stad, maar ook met voorzieningen binnen handbereik? En wil je ook graag een uitstekend onderhouden woning kopen? Dan laten wij je graag de Rietveldseweg 21 zien! Aan de buitenrand van Culemborg en aan de rand van de zeer gewilde, groene en rustige woonwijk “Parijsch”, vind je deze vrijstaande woning op een riant perceel en met een grote schuur. Het beste van twee werelden, want het huis ligt aan de ene kant bij de uitgestrekte weilanden rond Culemborg en aan andere kant aan de rand van een woonwijk. Wel vrij wonen, maar niet in de middle of nowhere. Vanaf dit huis kun je zo op de fiets stappen voor een tochtje door het Betuwse, groene landschap of een hardlooprondje tussen de weilanden. De woning werd oorspronkelijk gebouwd rond 1920, maar werd in 2013 meer dan verdubbeld door een grote aanbouw. De totale woonoppervlakte bedraagt nu 185 m2 en het huis beschikt over zes kamers, twee badkamers, een woonkeuken, een kelder en een bijkeuken. Op 10 fietsminuten bevindt zich het historische centrum van Culemborg, maar ook het NS-station, waar vandaan zowel Utrecht als Den Bosch eenvoudig en vlot te bereiken zijn. Het perceel is 970 m2 groot en de tuin is ingericht met terrassen, een siertuin, een deel waar de kinderen in alle vrijheid kunnen spelen en ravotten, een moestuin en een kas. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en bovendien vindt je achter het huis een grote, houten schuur van 38 m2 plus carport. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De zij-entree geeft toegang tot de ruime, lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook zijn vanuit de hal de woonkeuken, de meterkast, een toilet, de eerste badkamer, de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De vloer van de hal is afgewerkt met frisse tegeltjes in kenmerkende kleuren. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ongeveer 21 m2 met een eikenhouten vloer. In het eetgedeelte van de woonkeuken hangt een sfeervolle houtkachel. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, een losse koelkast en vriezer, een 90cm breed gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken bereik je met een kort trapje de opkamer, een heerlijke, lichte werkplek. De opkamer bevindt zich boven de kelder en heeft een prettig groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning werd in 2013 het huis enorm vergroot met een riante woonkamer, een badkamer en bijkeuken op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 38 m2 en is door de grote raampartijen heel erg licht. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer heeft een ruime plafondhoogte van 2,71 meter en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraaie tuin. Een houtkachel maakt de donkere wintermaanden gezellig, maar ondersteunt ook de cv-ketel voor de verwarming van het huis. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is via twee trappen te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde, in het oorspronkelijke huis, bevinden zich twee gezellige slaapkamers. De houten vloeren en de dakspanten, die in het zicht zijn, maken deze kamers een heerlijke ruimte om te verblijven en de kamers zijn door het geïsoleerde dak hedendaags comfortabel. Aan de achterzijde van de woning geeft een tweede overloop toegang tot nog twee riante slaapkamers en de grote badkamer. Ook deze slaapkamers beschikken over een houten vloer. Beide kamers zijn vergroot met een dakkapel en de grote slaapkamer heeft ook nog een grote inloopkast. Vanaf de overloop zijn de stookruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is afgewerkt in een moderne kleurstelling en is compleet met een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, een tweede toilet en twee fraaie wasbakken met meubel. De ventilatie is zowel mechanisch als met buitenlucht, waar door ook daglicht de badkamer verlicht. En naast de design radiator zorgt vloerverwarming voor een prettig comfort. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop geeft een vlizo-trap toegang tot de ruime bergzolder. OVERIG: Het schilderwerk is keurig verzorgd en bijgehouden en het huis is voorzien van 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het huis over dakisolatie, vloerisolatie, HR-beglazing en muurisolatie. Kortom; een uitstekend onderhouden woning op een mooi perceel en met veel ruimte! Aanvaarding: In overleg.