Sleutelbloem 214102 VA CulemborgVoorkoop Zuid

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Culemborg! Deze fijne gezinswoning combineert volop leefruimte met een lichte woonkamer, een gezellige open keuken, maar liefst vijf (slaap)kamers en een zonnige tuin met overkapping. Dankzij de autoluwe ligging met een speeltuin voor de deur is dit een ideale plek voor jonge gezinnen en starters die comfortabel willen wonen in een veilige, ontspannen omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Algemeen: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 120 m² - Perceel: 153 m², eigen grond - Verwarming door middel van cv-ketel (2008) - Voorzien van dak-, kruipruimte- en muurisolatie en dubbel glas - Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin, dé plek waar je samen kookt, eet en borrelt. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een praktische kamer met kast voor de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je hier een verrassend ruime vijfde slaapkamer aan de voorzijde, perfect als master bedroom, werkruimte of chillkamer voor tieners. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellige overkapping, ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin staat een stenen berging met elektra en er is een handige achterom, ideaal voor fietsen en spelende kinderen. Ligging: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg met een speeltuin praktisch voor de deur en geen auto’s direct voor de woning. Hierdoor kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buiten spelen. Op loopafstand ligt Kinderboerderij De Heuvel, altijd een hit bij jonge gezinnen. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op slechts enkele minuten fietsen, en ook een middelbare school is in de stad aanwezig. Bijzonderheden: - Openbaar parkeren voor de deur - Glasvezelkabel aanwezig - Keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg