Thijsselaan 1284102 LD CulemborgVoorkoop Zuid

RIANTE HOEKWONING OP EEN PRETTIGE PLEK BIJ DE WEILANDEN! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een riante woonkamer? Wil je in een ruim opgezette woonwijk wonen, maar ook dichtbij het buitengebied? Dan verwelkomen we je graag bij Thijsselaan 128! Dit echte gezinshuis ligt op een heerlijke plek aan de rand van Culemborg en vlakbij wandelgebied "De Zump" en kinderboerderij De Heuvel. Andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op fietsafstand. Het huis werd gebouwd in 1979 en beschikt over vier ruime slaapkamers en op de begane grond zijn een fijne, royale keuken en woonkamer gerealiseerd. Door de grote ramen is het huis lekker licht en door de brede straat aan de voorzijde ligt het ook nog eens behoorlijk vrij. De woning is grotendeels voorzien van HR beglazing en in de kruipruimte is bodemisolatie aangebracht. En dankzij de airconditioning, gashaard en zonnepanelen is het hier ook comfortabel wonen. Het NS-station is bereikbaar in 10 fietsminuten en in een paar autominuten bereik je de provinciale weg waarna je in 5 minuten de rijksweg A2 oprijdt. Parkeren is mogelijk in de straat en vlakbij is een openbare laadpaal. INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen aan beide zijden en heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m2. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte en tijdens warme zomerdagen blijft de ruimte koel dankzij de airconditioning. De vloer in de woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en de opstelling dateert uit 2010. Deze is voorzien van een vaatwasser, een grote oven met inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koffieapparaat, een koelkast en vriezer. Het geheel is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en ook hier is de vloer afgewerkt met een fraaie, houten vloer. De inpandige berging is vanuit de keuken bereikbaar en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een radiator. Ventilatie kan via de mechanische ventilatie, maar met een raam, waardoor er ook daglicht in de badkamer is. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 5 m2, 12 m2 en 16 m2. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is extra groot en achter de knieschotten bevindt zich een grote berging. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer van 13 m2 met aan beide zijden een dakvenster. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer heeft een nokhoogte van 2.80 m. Tuin: De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is voorzien van een afwisselende beplanting. De achtertuin is zonnig tot het einde van de dag en hier is een houten berging. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een achterom met poort leidt naar de brandgang aan de zijkant van de woning. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Riante woonkamer - Zeer goed onderhouden woning - Fijne locatie; - 4 goede slaapkamers; - HR beglazing - Energielabel B - Airconditioning - 10 zonnepanelen