van Karnebeeklaan 34102 BZ CulemborgTer Weijde Statenliedenbuurt

RUSTIG GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW MET ROYALE TUIN Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een groene en rustige omgeving? Dan is deze levensloopbestendige semi-bungalow met maar liefst vier slaap-/werkkamers, een royale groene achtertuin en een prettige lichtinval wellicht uw nieuwe (t)huis! Deze sfeervolle woning ligt in een kleinschalige en rustige wijk met vergelijkbare semi-bungalows. De woning is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één tot twee auto's. Binnen treft u een ruime, lichte woonkamer met serre (1990) aan de achterzijde – een heerlijke plek met uitzicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De woning beschikt verder over een gesloten keuken, meerdere slaap-/werkkamers, en een vide met trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. Ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2), het NS-station, scholen, winkels en het zwembad – alles op loopafstand. In de nabijheid vindt u ook stadsboerderij Caetshage en het groene wandelgebied van de ecologische wijk EVA-Lanxmeer. Het sfeervolle, historische centrum van Culemborg ligt op korte fietsafstand, ideaal voor een terrasje, een hapje eten of een middag winkelen. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met fraaie vide, leistenen vloer en spiltrap. Meterkast en toiletruimte met fonteintje. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Ruime, lichte woonkamer met serre aan de achterzijde. Dichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. In de voormalige garage is een ruime slaap-/werkkamer gerealiseerd (1999) met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoorruimte of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Tweede badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Extra bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde Tuin: Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met bloesembomen en gevarieerde beplanting. Houten berging voor tuinspullen Voortuin met vaste beplanting, struiken en hagen. Oprit met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. Bijzonderheden: Ruime en lichte leefruimte met serre Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) In totaal vier slaap-/werkkamers Fraai aangelegde en groene achtertuin Verwarming via CV-ketel (2025), warmwatervoorziening boven nog aan te sluiten Grotendeels voorzien van dubbel glas; deels kunststof kozijnen Energielabel D Geen vragenlijst beschikbaar In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.