Dorpsstraat vo Steenstraat 733732 HH De BiltDe Bilt Oost

Sfeervolle en speelse bovenwoning met dakterras, midden in het gezellige hart van De Bilt Onder de rook van Utrecht ligt het charmante dorp De Bilt, waar dorps karakter en stedelijk gemak elkaar moeiteloos vinden. De Dorpsstraat, vroeger bekend als de Steenstraat, is het oudste en meest karakteristieke deel van het dorp: een sfeervolle straat vol leven, historie en groen. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en het Utrecht Science Park is De Bilt ideaal gelegen. Openbaar vervoer is op loopafstand, en binnen enkele fietsminuten sta je in Utrecht of Bilthoven. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de winkels van de Dorpsstraat of de Hessenweg/Looydijk, waar je ook gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken vindt. Een bushalte met diverse lijnen ligt om de hoek, evenals voorzieningen zoals een supermarkt, tandarts en park. De Dorpsstraat vormt samen met de Burgemeester de Withstraat een levendig geheel met lokale winkels en restaurants, waar bewoners elkaar nog echt kennen. Wonen in De Bilt is wonen met ruimte en rust, omringd door het groen van het Utrechts Landschap, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning combineert dat heerlijke buitengevoel met de charme van een karakteristiek huis en het comfort van nu. Eerste verdieping: Via je eigen entree en trapopgang kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Meteen bij binnenkomst voel je de warme sfeer van het huis: een combinatie van authentieke details en moderne afwerking. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Een dakraam zorgt voor extra daglicht en een frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder pluspunt van deze woning: het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond een oase van rust midden in het dorp. In de woonkamer bevindt zich verder een praktische trapkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via de trap met handige kastruimte kom je op de tweede verdieping. Hier word je verrast door de speelse indeling en de hoeveelheid licht die binnenvalt. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor extra bergruimte en eventueel een klein werkhoekje of was opstelling. De ruime slaapkamer heeft een charmante kapconstructie en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor zowel karakter als functionaliteit. De kamer voelt knus en intiem, maar biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapellen en de slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan een comfortabele en rustige plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Bijzonderheden: - gelegen aan de rand van De Bilt, midden in het groen; - verwarming en warm water middels een c.v-combi-ketel; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - verkoper heeft de onroerende zaak niet bewoond en derhalve zijn er geen vragenlijst voor verkoop eigen woning en geen roerende zakenlijst aanwezig; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.