Kapelweg 2-F13732 GS De BiltDe Bilt Oost

In 2017 en de jaren daarna geheel gerenoveerd 3-kamer-appartement in het karakteristieke "Oude Dorp" van De Bilt gelegen op de zesde (bovenste) verdieping. Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan drie zijden en balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht! In 2023 en 2024 is het gebouw aan de buitenzijde compleet gerenoveerd. Locatie: Dit fijne appartement ligt op korte fietsafstand van de stad Utrecht, De Uithof en het centrum van De Bilt met alle voorzieningen. Op loopafstand liggen het van Boetzelaerpark en de aansluitende bosgebieden Houdringe, Beerschoten en het Panbos. De hoek Kapelweg-Dorpsstraat maakt deel uit van 'Het Oude Dorp'. In het gezellige, levendige en historische centrum van De Bilt bevinden zich verschillende leuke eet-en drinkgelegenheden, alsook één van de lekkerste ijssalons uit de omgeving. Jaarlijks worden hier een kerstmarkt en een kunstmarkt georganiseerd. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6606, A-10 Woonoppervlakte: 81,5m², gebouw gebonden buitenruimte 4,9m² (balkon), overige Inpandige ruimte 0,6m² (meterkast), externe bergruimte 8,9m² (berging). Inhoud: 258m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580) Het Complex Het appartement met vrij uitzicht bevindt zich in het kleinschalige appartementencomplex "De Cumulusflat", gebouwd in 1964. De Cumulusflat is recent gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over een lift. In de centraal beveiligde entree bevinden zich de brievenbussen. Het appartement heeft een privéberging. Omdat er twee appartementen per verdieping zijn, liggen de appartementen aan drie zijden "vrij". Indeling: Entree: begane grond: centrale afgesloten entree, ontvangsthal met brievenbussen, lift-installatie en trappenhuis. Indeling appartement: Ruime hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes. Moderne open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot balkon, moderne badkamer met douche en wastafel en wandkasten, ruim toilet, royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement is geheel voorzien van een geïsoleerde parketvloer. De woning is voorzien van lucht warmtepomp (airco), infraroodpanelen (badkamer, keuken en slaapkamer), WTW-ventilatie en goede isolatie. Goed om te weten De servicekosten bedragen thans € 381,10 per maand. Hieronder vallen de kosten voor onderhoud van algemene ruimten en de lift, elektriciteit voor algemene doeleinden (lift, verlichting trappenhuis), schoonmaakkosten en ramen wassen. Verder wordt een deel van de servicekosten gereserveerd voor toekomstig onderhoud (Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan), verzekeringen en aflossing van de recente renovatie. KENMERKEN: - Ruime lichte woonkamer met uitzicht over de weilanden en het bos - Buitenzijde complex is in 2023/2024 gerenoveerd - Zonnig balkon op het zuiden - Energielabel A - Electra en meterkast geheel vervangen en uitgebreid (2107-2024) - Moderne keuken (2017) met inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2024), vaatwasmachine (2022), Heetwatervoorziening (2021), Combi Quooker (2022), 2 ovens (2017) - Het appartement is voorzien van elektrische screens (m.u.v. noordzijde) (2018), balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018) - Kunststof kozijnen geplaatst (2017 en 2024) met en voorzien triple glas - Het balkonkozijn is van hout en voorzien van HR ++ glas en geschilderd in 2024 - Warm water via elektrische doorstroom boiler (eigendom) - Eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw - Snelle verbinding naar Utrecht – slechts 9 min met de bus of 15 min met de fiets naar de Neude Het is een prachtig appartement op een unieke locatie, dicht bij de (binnen)stad en het bos.