François Mauriacweg 13731 CP De BiltDe Bilt West

Wonen op een plek waar stad en natuur samenkomen? Deze ruime hoekwoning in het rustige en groene De Bilt-West biedt het beste van beide werelden. In De Bilt-West, op loopafstand van het buitengebied, Fort Voordorp en het prachtige Landgoed Beerschoten staat deze zeer ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin. Dit is een een ideale gezinswoning waar u zo in kunt, om vanuit huis te werken en vooral om volop van te genieten… Via de Biltse Rading bent u in no-time in de stad Utrecht en bij de oprit van de A27. Aan de overzijde van de Blauwkapelseweg ligt het Van Boetzelaerpark. Met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van Utrecht of op het Utrecht Science Park. Op steenworp afstand stopt bus 77 die u binnen minuten naar Utrecht centrum,Utrecht CS en Bilthoven station brengt. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruime woonkamer. De naastgelegen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de hal is de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Een verdieping hoger zijn de wasruimte en nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De ruime voor-, zij- en achtertuin maken het huis meer dan af. Woonoppervlakte: 131 m² en perceeloppervlakte: 226 m² BEGANE GROND: De hal met een massief houten vloer bestaat uit twee delen. In het eerste deel, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en toiletruimte. Vanuit het tweede deel, met de trapopgang, zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt deze doorlopende houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en bij het eetgedeelte geniet u volop van de zon. In de dichte keuken staat een dubbele wandopstelling met aanrechtbladen van stijlvol Ceasarstone. Deze keuken biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een balkon. Er zijn twee slaapkamers ingericht met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer als royale werkkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer, met een dakkapel, twee dakramen en een wastafel in een kastombouw, is een fraaie en zeer royale slaapkamer. Kamer nummer vijf is ingericht als werkkamer/atelier. Aan de voorzijde is een berging, met de opstelling van de CV-ketel en de wasapparatuur. TUIN: Vanuit de woonkamer en keuken is de royale achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De erfafscheiding is aan drie zijdes begroeid en de gevarieerde beplanting zorgt voor een tuin met sfeer. Voor de fietsen en het tuingereedschap is er een ruime berging en aan twee kanten is een achterom, waarvan een naar de eigen oprit leidt. De voortuin, met veel groen, maakt het plaatje meer dan compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 131 m² | Perceel: 226 m² - Vijf slaapkamers: ideaal voor gezin, werk of hobby - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Rustige ligging met zowel stad als natuur in de buurt - HR-combiketel (Remeha Calenta, 2012) - Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Oprit met laadpaal - Energielabel B