Waterweg 1593731 HH De BiltDe Bilt West

Sfeervolle en verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning uit 1927 met een heerlijke, zonrijke, maar liefst 17 meter diepe tuin op het noordwesten. In de heerlijke achtertuin met groot zonneterras staat achterin een ruime houten berging; in de eveneens diepe voortuin is parkeren mogelijk. De woning is zeer goed onderhouden en in 2002 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waarbij deze uitbouw is voorzien van een groen sedumdak. Tevens zijn de dakpannen van de woning geheel vervangen met folie en dakisolatie en is de woning voorzien van kruipruimte-, dak-, glas- en spouwmuurisolatie. Met buitenschilderwerk uit 2024, 8 zonnepanelen en een energielabel C mag deze woning met recht energiezuinig worden genoemd! Indeling: Entree, hal met modern vergroot toilet en verdiepte kelderkast. De woonkamer ligt "aan de buitenzijde" van de woning waardoor geen contactgeluiden. Deze heeft aan de voorzijde een leuke erker, tevens een zijraam en aan de achterzijde schuifdeuren met daarachter de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming. Deze aanbouw is thans in gebruik als eetkamer en heeft een dakraam en een grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras. Aangrenzend bevindt zich de eveneens uitgebouwde keuken. Eerste verdieping: Overloop met ondiepe vaste kast en toegang tot een drietal, in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de bovenste verdieping bestaand uit een leuke 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, berging en de c.v.-opstelling. Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag wat meer over deze fijne woonplek! De Waterweg is een van de populairste straten in De Bilt. Deze fijne en groene woonomgeving staat bekend om haar charmante uitstraling en met name de fraaie twintiger en dertiger jaren bouwstijlen. De woningen langs de Waterweg zijn gebouwd met kenmerkende bouwelementen zoals fraai metselwerk en fraaie raamverdelingen die het dertiger jaren gevoel versterken. Maar ook de klassieke stijlen van de jaren vijftig en af en toe modernere architectuur wisselen het straatbeeld af. Deze straat met haar zijstraten is sierlijk en lang en ademt tegelijkertijd een gevoel van gemeenschap en geborgenheid. De bewoners waarderen de unieke architectuur die deze plek zijn eigen karakter geeft. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen en veel groen aanwezig. De fijne centrale ligging van de Waterweg biedt rust en het groen in de wijk met op een steenworp afstand alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt de stad Utrecht zich op een korte fietsafstand! Hierdoor is het een ideale locatie voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving.