Kikkertsveldweg 17782 SV De KrimVerspreide huizen Nieuwlande

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Of je nu droomt van een eigen paardenweide, een atelier aan huis of gewoon een plek waar je écht tot rust komt—Kikkertsveldweg 1 biedt het allemaal. Wij nodigen je graag uit in deze karakteristieke maar bovenal duurzame woonboerderij midden in het open veld en nabij natuurgebieden en met een zeer rijk uitzicht van ca. 2 km over de landerijen. Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van de Krim en heeft een perceelsoppervlakte van ruim 6.000 m². De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft in 2009/2010 een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij o.a. het dak is vervangen, grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, er is muur- en vloerisolatie toegepast en de fundering van de woning is ge-upgrade met stalen palen. In 2024 zijn er nog elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht aan de woning. Er is een cv-installatie uit 2015 aanwezig in de woning en vloerverwarming. Middels een elektrische boiler wordt het warm water geregeld. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en garderobekast welke voorzien is van de kruipluik. De moderne U-vormige keuken dateert uit 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken zijn o.a. nog vaste provisiekasten aanwezig en de koelkast opstelling. Van hieruit is de eetkamer en suite bereikbaar met prachtig uitzicht over de weilanden. De aangrenzende woonkamer met bibliotheek/ werkkamer wordt ontsloten door suite deuren met glas in lood. Deze ruimte wordt verwarmd middels een houtkachel en een airco unit. Vanuit de tussenhal zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar allen met een wastafelaansluiting. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit en heeft een eigen kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de badkamer is voorzien van een geïntegreerd reinigingssysteem. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de tussenhal en de centrale hal. In het achterhuis is een open verbinding aanwezig met de zeer ruime zolderberging onder de houten gebinten en gordingen kapconstructie. Het achterhuis heeft een zeer royale berging en een naastgelegen garage ruimte met smeerput en elektrische overheaddeur. Er is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig en de opstelplaats voor de cv-installatie en boiler. Het achterhuis heeft een betonnen vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bijgebouwen en tuin: Naast de woning is een prachtige kas met elektrische overheaddeur en schuifdeuren aan de voorzijde gerealiseerd. Deze kas heeft een glazen dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen, 20 stuks in totaal. In de kas ligt een stelcon betonvloer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Op het erf is een dubbele carport aanwezig en erfverharding met grind en straatwerk. De houtopslag in de tuin ligt verscholen onder bomen aan de rand van de bostuin. De tuin wordt beregend middels een bronpomp systeem in de tuin waar alle tappunten van de tuin op aangesloten zijn. Het erf wordt omsloten door een groene wal met betonnen keerwanden ter afscheiding van de entree naar het erf, hierdoor wordt de ultieme privacy gegarandeerd. De bosrijke tuin biedt veel schaduw en een mooie rustige wandelroute door eigen tuin. Op het erf zijn diverse terrassen aanwezig. Door de prachtige ligging te midden van de landerijen bent u gegarandeerd van elk jaar een 'nieuwe' tuin rondom. De woning ligt op een prachtige locatie met goede verbindingen naar Hardenberg, Coevorden, Slagharen en Gramsbergen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De kas heeft een eigen meterkast met krachtstroom; - Bronpompsysteem van ongeveer 16 mtr. diep; - Grotendeels alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren; - 20 zonnepanelen (2023); - Cv en vloerverwarming aanwezig, echter buiten gebruik; - Keuken (2022) nagenoeg nooit gebruikt; - Aanvaarding: in overleg maar kan op relatief korte termijn. Bent u op zoek naar een vrijstaande verduurzaamde woonboerderij en de ultieme vorm van privacy en een fenomenaal uitzicht, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.