Pelmolen 117587 SG de LutteDe Lutte kern

Jouw droomhuis, klaar om ingericht te worden zoals jij dat wilt! Moderne vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Pelmolen 11 in het rustige en groene De Lutte. Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen én een warmtepomp, ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst – energieneutraal en gasloos wonen! Het woonhuis is volledig naar eigen smaak in te richten: jij kiest de keuken, vloer- én wandafwerking! De badkamer en het toilet zijn al volledig voor je afgewerkt. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein, een hippe zwarte houten glasdeur brengt je in de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te realiseren. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel op de woning biedt maximaal ruimte en licht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2024 * Inhoud: ca. 632 m³ * Woonoppervlakte: ca. 138 m² * Kaveloppervlakte: 535 m² * Keuken en vloeren nog naar eigen wens te realiseren; * Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming; * Woning voorzien van 12 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten! * Voorzien van een Bosch warmtepomp; * Garage voorzien van een elektrisch bedienbare Sectional overheaddeur; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij Ligging Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk en omringd door natuur. De Lutte staat bekend om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte om er écht jouw thuis van te maken!