Genialisweg 103453 HJ De MeernVeldhuizen

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in De Meern? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in De Balije precies wat je zoekt! De woning straalt warmte en comfort uit en biedt verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Met een ruime woonkamer, een nieuwe keuken (2023), vijf fijne slaapkamers en een nette badkamer is het plaatje compleet. Daarnaast vind je hier een heerlijke, zonnige achtertuin, een garage en een parkeerplek op eigen terrein. Dankzij de efficiënte indeling geniet je van veel woonruimte, een prettige leefsfeer en volop woonplezier! De woning is modern en comfortabel ingericht en heeft een centrale, rustige ligging. Bij binnenkomst bereik je via de hal de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Ook is er een overkapping in de tuin die afsluitbaar en verwarmbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met de in 2023 geplaatste keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, ruime slaapkamers met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Ook de nette badkamer met inloopdouche en ligbad is hier te vinden. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een wasruimte en een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die gebruikt kan worden als opbergruimte, thuiswerkplek of vijfde slaapkamer. Naast de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, kun je nog een auto kwijt op de eigen oprit. Er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De leuke wijk De Balije ligt op steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en is omringd met groen en parken. Je treft hier onder andere het Kloosterpark en het Maximapark. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 5 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Welke 2 minuten lopen is naar de bushalte. De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen. Alle feiten op een rij: - Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk; - Woonoppervlakte van 163 m² en 6 m² overige inpandige ruimte(n); - Energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen; - Nieuwe keuken (2023); - Openslaande deuren naar de achtertuin en afsluitbare en verwarmbare overkapping; - Inpandige garage met elektrische deur; - Parkeren op eigen terrein (met laadpaalaansluiting); - Centrale ligging: dichtbij Utrecht én de uitvalswegen A2/A12 en OV. 'Een woning kopen? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!'