Zonstraat 213454 AE De MeernDe Meern-Zuid

Lichte tussenwoning met diepe tuin en 4 slaapkamers – Zonstraat 21, De Meern Wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken op loopafstand én op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad? Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in het sfeervolle oude centrum van De Meern, vlak bij winkelcentrum Mereveldplein, scholen, openbaar vervoer en het Maximápark. Je beschikt over in totaal ca. 100 m² leefruimte, waarvan 87 m² woonoppervlakte plus een extra zolder van ca. 13 m² (ideaal als werk-, logeer- of hobbyplek). Binnen vind je een ruime doorzonkamer met eiken visgraatvloer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken/wasruimte. Buiten geniet je van een 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy, berging en achterom – volop plek voor een lounge en speelruimte. Boven zijn vier slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Kom kijken en voel de rust én het gemak. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte entree met toegang tot de hal, voorzien van een toilet en een trapkast met veel opbergruimte en de groepenkast. De ruime L-vormige woon- en eetkamer heeft veel lichtinval, een sfeervolle haard en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. De begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten visgraatvloer met bies en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Aangrenzend ligt de moderne keuken (in 2018 geplaatst). De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de rechterkant van de keuken is een aanrechtblok met wasbak en extra werkruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken: een handige ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, extra wasbak, voldoende opbergruimte en de cv-ketel, netjes weggewerkt. Zowel de keuken, bijkeuken als de woonkamer hebben een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je op de eerste verdieping met overloop. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich een derde (slaap)kamer en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met extra bergruimte, gevolgd door een ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als fijne werkkamer. Door de hoogte geldt de zolder officieel niet als verblijfsruimte, maar de circa 13 m² is ideaal in gebruik en levert net die extra vierkante meters, waardoor het totaal uitkomt op 100 m² bruikbare ruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden, zorgt voor extra privacy in de woonkamer en geeft een fijn, groen uitzicht op de wijk. Hier staat ook een kleine berging, ideaal voor de fiets of motor. De achtertuin, ca. 14 meter diep en gelegen op het noorden, is verzorgd, heeft een achterom en biedt volop privacy. Omdat de tuin zo diep is, heb je in het grootste deel van de tuin bijna de hele dag zon! Je kan hier in alle rust genieten van een kop koffie of een goed boek. Verder staat achterin een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 (volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2018) Ca. 100 m² bruikbare ruimte (ca. 87 m² Woonoppervlakte + ca. 13 m² zolder) Perceeloppervlak: ca. 157m2 Definitief energielabel B, dak, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, overal dubbelglas. Voorzien van 9 zonnepanelen Externe houten berging achter ca. 7 m² + voor ca. 3.5 m² Centrale ligging met op korte loopafstand alle voorzieningen binnen handbereik Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kom je een kijkje nemen? Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!