Skoallestrjitte 99271 BT De WestereenDe Westereen

Energiezuinig, Modern én Sfeervol! Op aantrekkelijke en gewilde woonstand in een ruim opgezette straat en nabij vele voorzieningen vind je deze sfeervolle karakteristieke half vrijstaande woning met royale achter-aanbouw, diepe zonnige tuin en ruime garage. De van oorsprong ’30 jaren woning is vanaf 2019 vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en behoud van authentieke details (zoals paneeldeuren, balkenplafond, erker en fraaie verglaasde dakpannen). Het achterste deel van de woning is nieuw aangebouwd in 2019. Veel kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing, de begane grond vloer is vervangen door nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en de woning is modern en strak afgewerkt. Verder zijn de installaties eveneens vernieuwd en er is gebruik gemaakt van moderne energiezuinige technieken zoals o.a. warmtepomp en vloerverwarming (begane grond). De woning is gasloos, de energielasten zijn laag en het energielabel is dan ook een heel mooi groen A label! De ruime garage is gebouwd omstreeks 2009, voorzien van grote zolder (ca. 9 x 4 m.) met vele mogelijkheden (bijv. hobby-, kantoor- of loungeruimte) en sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Vele voorzieningen waaronder scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein & bus) bevinden zich op loopafstand. Ook is de tuin de afgelopen jaar compleet nieuw en onderhoudsarm ingericht. De zonnige en privacy volle achtertuin met meerdere terrassen, sfeervolle overkapping en gras/speelveld(tje) is maar liefst ca. 23 meter diep. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten! Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 400 m² eigen grond en de brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Begane grond: entree, hal, modern vrijdragend toilet, sfeervolle zonnige woonkamer met balkenplafond, erker, vaste kast en vernieuwde luxe trap, aangebouwde open keuken met tuindeuren en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, bijkeuken met strakke plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, technische-ruimte en achter-entree. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien comfortabele vloerverwarming met recent gelegde moderne PVC vloer (2025). 1e verdieping: overloop met inloopkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde welke ook gesplitst zou kunnen worden in twee kinderslaapkamers, slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde. De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: losse trap naar deels afgewerkte zolder alwaar een slaap/zolderkamer(tje) met bergruimte.