De Valeriaan 537702 AR DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Wonen met allure, aan de rand van natuur én met comfort. Welkom bij de Valeriaan 53; een woning die geen introductie nodig heeft maar het toch verdient. Het betreft niet zomaar een huis of een simpele twee-onder-een-kapwoning. Dit is een woning met statement van stijl, luxe en ruimte, gelegen in het hart van Dedemsvaart. De woning is gelegen op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen, het park en geliefde recreatieplas de Kotermeerstal. Daarnaast wandel je vanaf de woning zo het Zuiderbos in. Vanaf medio 2023 is dit huis getransformeerd; van top tot teen onder handen genomen en met oog voor detail uitgebouwd tot een woning die luxe ademt. Denk aan een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan twee koelkasten, twee diepvriessen, een wijnkoeler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Qooker. Daarnaast tref je strak afgewerkte wanden en vloeren, én een badkamer zoals je die in een vijfsterrenhotel verwacht. Kortom; hotel-chique wonen in de kern van Dedemsvaart. Daarnaast heeft de woning een riante garage op de begane grond. Deze ruimte is circa 28m2. Dat maakt dat deze ruimte een legio aan mogelijkheden heeft. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een extra zithoek, praktijkruimte, werkruimte, slaapkamer of alsnog in de huidige hoedanigheid, klus ruimte. De woning telt een drietal slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde van de woning, riante en chique open woonkeuken met schuifpui naar het terras, wasruimte/bijkeuken met inbouwkasten, multifunctionele garage/hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop, chique badkamer, drie slaapkamers. De derde slaapkamer heeft een riante inloopkast en kleedruimte. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer / bergzolder. Een thuis om trots op te zijn! Met 190 m² woonoppervlak, luxe afwerking en een ligging die alles biedt, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Hier hoef je niets meer te doen. Alleen verhuizen. De Valeriaan 53 is klaar voor nieuwe bewoners, en wellicht wel voor jullie. Benieuwd als deze woning jullie nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging! Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - Energielabel B. - Totale woonoppervlak 190m². - Kavel 330m². - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, alsmede de badkamer. - De woning is volledig geïsoleerd, o.a. met voorzetwanden op de begane grond. - Grenzend aan de gemeentelijke groenstrook en park. - Laatste woning aan een doodlopende straat, rustige ligging.