Gerestein 64158 GC DeilDeil

Levensloopbestendige (senioren)woning! Comfortabel wonen in het Betuwse dorp Deil Bent u op zoek naar een woning waarin u nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan is deze levensloopbestendige woning in het gezellige Deil precies wat u zoekt! De woning is altijd met zorg en respect bewoond en biedt u de kans om deze naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime open zolderverdieping met talloze mogelijkheden, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met berging, is deze woning van alle gemakken voorzien. En dat ook nog eens voor een betaalbare prijs. Hier woont u comfortabel, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Deil is een echte parel binnen de gemeente West Betuwe, een sociaal en gastvrij dorp met een eigen buurtsupermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Voor een breder aanbod ligt Geldermalsen op korte afstand, met onder andere supermarkten, apotheken, speciaalzaken, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, onderwijs en recreatie. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: De karakteristieke rivier de Linge met haar dijken, de weelderige fruitboomgaarden en het idyllische Landgoed Mariënwaerdt liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het treinstation op slechts 8 minuten fietsen, waarmee ook uw mobiliteit per openbaar vervoer goed geregeld is. De woning is gebouwd in 1994, met 85 m² woonoppervlak waarvan 28 m² extra op de tweede verdieping (officieel "overig inpandig”, maar gewoon perfect bruikbaar) en staat op een perceel van 165 m². Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geeft u een compleet beeld van de woning. Indeling Via de hal, met meterkast, trapopgang en gastentoilet komt u in de lichte en gezellige woonkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zithoek met uitzicht op de rustige straat. De praktische trapkast biedt handige extra opbergruimte voor alledaagse spullen. Aangrenzend vindt u de keuken, keurig onderhouden en volledig functioneel (2015). De deur naar de zonnige achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime slaapkamer op de begane grond: een fijne, rustige plek om u terug te trekken. De aangrenzende badkamer is functioneel en geschikt voor mindervaliden. Deze is voorzien van een tweede toilet, douchegelegenheid, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping verrast met een royale, vrij in te delen ruimte. Wordt dit een hobbykamer, thuiskantoor of logeerkamer voor (klein)kinderen? Aan u de keuze! Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig én bevindt zich hier de cv-opstelling (2025) en een klein dakraam. Hoewel het daglichtoppervlak op deze verdieping kleiner is dan 0,5 m², waardoor deze officieel wordt aangemerkt als "overige inpandige ruimte”, is deze ruimte natuurlijk uitstekend te gebruiken als extra woonoppervlakte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijk plekje. Grotendeels bestraat, met grind, planten en beplanting, is een onderhoudsvriendelijke tuin waar u met een beetje liefde en aandacht een hele fijne plek van kunt maken. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.