Aart van der Leeuwlaan 10482624 MA DelftAart van der Leeuwbuurt

Ruim 4-/5-kamer appartement met schitterend uitzicht door ligging op de 11e verdieping en heerlijk ruim balkon op het Westen. Op de 11e verdieping van een net appartementencomplex, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van 117 m². De ligging is ideaal: dichtbij winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én het uitgestrekte recreatiegebied Midden-Delfland. Dankzij de ligging op hoogte geniet u hier van veel privacy, rust en een vrij uitzicht. Per verdieping zijn er slechts twee woningen. Indeling Centrale entree met afgesloten toegang, twee liften en een trappenhuis. 11e Verdieping: Entree woning met ruime hal, ruime L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht! De woonkeuken grenst aan de woonkamer, is geplaatst in 1999, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruim bemeten terras met ligging op het Westen. Vanuit de hal toegang tot de grote slaapkamer van ca. 18 m2 en vanuit de woonkamer de 2e gang met nog 2 slaapkamers van ca. 9 en ca. 12 m2. De badkamer is vergroot en geplaatst in 1999 en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, hangcloset en een urinoir. In de gang is een ruim toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Zonnig balkon op het westen van in totaal ca. 14 m², met een zitgedeelte van ca. 9 m² en voorzien van een electrisch zonnescherm – perfect om tot rust te komen en te genieten van de middag- en avondzon Samengevat Een heerlijk ruim appartement met veel lichtinval, een prettig balkon, goed onderhouden voorzieningen en een rustige groene ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden * bouwjaar 1972, gebruiksoppervlakte ca. 117 m2 * de woonkamer en keuken zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ glas * prachtige parketvloer in de woonkamer en keuken * er is een afzonderlijke berging in de onderbouw * verwarming middels blok verwarming en warm water via centrale voorziening * energielabel **, geldig t/m 20-4-2035 * actieve en financieel gezonde VvE * VvE-bijdrage: € 304,43 p/m * voorschot stookkosten en warm water: € 220,- p/m * een eigen, afzonderlijke berging in de onderbouw van ca 9 m2 * in de koopakte wordt de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. De NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend