Jacoba van Beierenlaan 2172613 JG DelftKrakeelpolder

Fraai uitzicht en licht, dat is kenmerkend voor dit 3-kamer split-level TOP appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, of ouders die op zoek zijn naar een fijne plek voor hun studerende zoon of dochter. Gelegen in een bijzonder monumentaal gebouw met een zeer centrale ligging, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer en op loopafstand van de binnenstad van Delft, het centraal treinstation en winkelcentrum De Hoven Passage! Park, zwembad en scholen allemaal op korte afstand. Het gebouw 'Elvira' is in 1960 ontworpen in een zeer functionele stijl: het gebouw telt dertien lagen en een uitgekiende 'split-level' stapeling van 64 woningen, het is een gemeentelijk monument met een bijzonder slim ontwerp en indeling. Het gebouw heeft als ontsluiting maar één middengang per drie verdiepingen. Achter de voordeuren bevinden zich korte trappen van een halve verdieping naar de woonvertrekken. Indeling: Begane grond: moderne, afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, liften naar de verdiepingen. Vierde verdieping (in de praktijk bent u dus ongeveer 12 hoog en op de bovenste verdieping): binnengang met de meterkast 4 groepen en aardlekschakelaar. Entree in de hal met trap naar boven. Toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een parketvloer. De open keuken (plavuizen vloer) is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht. Halve trap naar boven naar de slaapverdieping. Op deze verdieping een ruime overloop met opstelplaats boiler en toilet met fonteintje. Twee echt grote slaapkamers, beide ca 2.70m breed, waarvan één met deur naar het zeembalkon en een wastafel. Prachtig uitzicht richting de binnenstad van Delft. Badkamer met granito vloer, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - energielabel E - gebruiksoppervlakte: ca. 69 m2 (conform meetinstructie) - eigen fietsenberging in de onderbouw - gemeentelijk monument - verwarming middels blokverwarming - warmwatervoorziening via elektrische 80 liter boiler Itho Daalderop (2024) - meterkast vernieuwd in 2024 - actieve VvE € 312,69 per maand (inclusief extra reservering vervangen kozijnen) - voorschot stookkosten € 80,- per maand - de VvE heeft verduurzamingsplannen waardoor de servicekosten hoger kunnen worden in de toekomst - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pand-clausule en een asbestclausule opgenomen Overweegt u dit appartement te kopen? ............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.