Oude Delft 69-C2611 BC DelftCentrum-Zuidwest

Wonen in een sfeervol monumentaal appartement met bijzonder hoge plafonds en een energielabel A? In het prachtige gemeentemonument, de Indische Instelling, ooit in 1864 opgericht als opleidingsinstituut voor ingenieurs en ambtenaren richting Nederlands-Indië, bevindt zich dit bijzondere, split-level appartement. In 1895 kreeg het pand zijn indrukwekkende voorgevel, ontworpen door gemeentearchitect Hartman. Na jaren dienst te hebben gedaan als politiebureau is het gebouw in 1997 volledig getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex, bekroond met de prestigieuze Le Comteprijs in 2014. Dit ruime, lichte appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een plafondhoogte van bijna 3,5 meter en een indrukwekkende, hoge raampartij aan de grachtzijde, geniet je hier van een zee aan licht en een schitterend uitzicht. De twee slaapkamers, moderne badkamer en rustige, zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet! De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het Centraal Station en tramhalte lijn 1. Wandel via de sfeervolle Oude Delft zo het historische centrum in, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants, het filmhuis en het theater. De indeling is als volgt: Entree: Via een fraaie gezamenlijke entree met een ruim trappenhuis bereik je de woning. Hier bevindt zich tevens de privé-fietsenberging, die ook via een aparte buitendeur toegankelijk is. Bij binnenkomst in het appartement, gelegen op de tussenverdieping, tref je een praktische hal aan, evenals een toilet met fonteintje. Woonverdieping (eerste etage): De bijzonder ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen, bevindt zich aan de zijde van de Oude Delft en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De historische sfeer van het pand is hier duidelijk voelbaar. Vanuit de woonkamer is via een kleine trap de halfopen keuken bereikbaar, die is uitgerust met diverse (moderne) inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven en afzuigkap. Slaapverdieping (begane grond): Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de knusse en zonnige tuin. De moderne badkamer (gerealiseerd in 2025) beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 95m2; - Inhoud 357 m3; - Gemeentelijk monument; - Nieuwe badkamer (2025); - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019); - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 279,-- per maand; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda