Oude Langendijk 322611 GL DelftCentrum

Woningdelers opgelet. Dit ruim dubbel drie-dubbel bovenhuis is geschikt voor bewoning door minimaal 5 personen! De woning heeft maar liefst 138 m2 gebruiksoppervlak, zes goede (slaap)kamers en een ruime zolder woonkamer met zonnig dakterras. Verkamering van deze woning is toegestaan en is thans nog bewoond en zal zonder huurders beschikbaar komen. Met schitterend uitzicht op de Nieuwe Kerk, in het hart van het centrum gelegen, 6-kamer bovenwoning met een zeer privé dakterras van 28 m2 op het Zuiden. Jaren '30 bouw met goede originele details: ornamenten plafonds, paneeldeuren, glas in lood, een fraai trappenhuis etc. Indeling: entree vanaf de straat, trap naar verdieping 1e Verdieping: overloop met toilet, keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en toegang tot balkon, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, Voorzijde slaapkamer welke thans in 2 delen is gemaakt (vv grenen vloerdelen, glas in lood ramen). 2e Verdieping: overloop met toilet, badkamer, aparte douche, wastafel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers; ruime achterslaapkamer, ruime voorslaapkamer en 3e (studeer)kamer 2.03x2.95m. 3e Verdieping: Een in 2006 fraai uitgebouwde zolderkamer 3.96x5.72m. met opstelplaats C.V. ketel, dakkapel aan de straatzijde en openslaande deuren naar het dakterras. Een fantastisch dakterras van ruim 28 m2 met zicht op de Nieuwe Kerk, voorzien van degelijk hekwerk en terrastegels Bijzonderheden - 138 m2 gebruiksoppervlak - Bouwjaar 1929, fraaie bouwstijl, fantastische lokatie - Energie-zuinig vanwege dubbel glas voorzijde (2024) en met kleine aanpassing kan huidig D label, naar C (dakisolatie) - Schilderwerk voorzijde (2024) - Balkon en dakterras op zuid - In het centrum - VVE met opstalverzekering - VVE actief - Het energielabel is een oud label, gezien dubbel glas waarschijnlijk beter - ZO verkoopvoorwaarden met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausule - oplevering in overleg