Paardenmarkt 772611 PD DelftCentrum-Oost

In het historische en altijd levendige centrum van Delft gelegen sfeervolle 4-kamer dubbele bovenwoning met balkon én dakterras, beiden met zeer gunstige zonligging op het zuidwesten! Aangezien de woning beschikt over twee badkamers, twee keukens en twee buitenruimtes, is deze woning zeer geschikt voor dubbele bewoning. Deze knusse woning is gelegen aan de rustige en groene Paardenmarkt. In het centrum van Delft bevinden zich vele voorzieningen, zoals winkels, cafés, theater en restaurants. Ook zijn er uitvalswegen nabij zoals A4, A12 en A13. Recreatiegebied en de Technische Universiteit zijn ook op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: Entree in hal met fraaie granitovloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met keurig vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. Eetkamer/slaapkamer aan de achterzijde met deur naar klein zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Tussengelegen keukenblokje in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, losse koelkast/vriezer en afzuigschouw. Moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger. Vaste trap naar de tweede verdieping. In de trapopgang bevindt zich een kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel. Tweede verdieping: Toegang tot zitkamer met keukenblok voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat en vlakscherm afzuiging. Separaat vrijhangend toilet. Slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde met daarin een wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer bereikt u de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Riant zeer zonnig dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - energielabel C - gebruiksoppervlakte: ca. 76 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 257 m3 - opbouw geplaatst in 2018/2019 - parkeren met parkeervergunning, kosten € 200,- per jaar - bijdrage VvE € 60,- per maand - beschermd stadsgezicht - dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden - verwarming middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010) - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een oud-pand clausule opgenomen - perfecte ligging in een rustig gedeelte van de bruisende binnenstad Overweegt u dit appartement te kopen?......... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!