Papsouwselaan 2732624 AP DelftMythologiebuurt

Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en centrale ligging aan de Papsouwselaan in Delft Op een zeer centrale locatie, tegenover het overdekte winkelcentrum De Hoven en vlak bij het historische centrum van Delft, bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan. Uniek is de indeling. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018/2019 volledig verbouwd en een open keuken gerealiseerd. Daarnaast is de badkamer naar de gallerijzijde verplaatst waardoor deze ruimte tevens voorzien is van daglicht. Tot slot hebben de eigenaren met de plaatsing van een warmtepompboiler en het isoleren van de gevels ook gedacht aan de duurzaamheid. Wonen aan de Papsouwselaan biedt u een praktisch ingedeeld appartement met een ruime woonkamer, veel lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Het appartement heeft alles binnen handbereik: een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer voor de deur en het gezellige centrum van Delft om de hoek. Dit maakt het appartement een ideale woonplek, zowel voor ouderen als voor jongere bewoners die op zoek zijn naar gemak en comfort. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree van het complex. Hier heeft u toegang tot uw eigen (fietsen)berging en kunt u kiezen tussen de trap of de lift om naar de woonverdiepingen te gaan. 4e verdieping: Via de galerij komt u bij de entree van het appartement. Het tochtportaal leidt naar een royale hal, voorzien van een videofooninstallatie en toegang tot alle overige vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt een prettige lichtinval, een luxe open keuken en toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van elektrische zonwering en is ideaal gelegen op de middag- en avondzon, zodat u hier volop kunt genieten van de zon. De keuken beschikt over een 4 pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning heeft een tweetal slaapkamers en de badkamer aan de gallerijzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Apart toilet met wastafel. Tot slot is er een bergkast met opstelplaats van de warmtepompboiler en ventilatie unit. Eigen fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970 - gebruiksoppervlak 90 m2, inhoud 281 m3 - verwarming middels blokverwarming, warm water middels warmtepompboiler - mechanische ventilatie met vochtsturing - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 156 per maand, exclusief € 93 voorschot stookkosten - de woning is in 2018/2019 volledig verbouwd en heeft de indeling van het bestaande appartement aanzienlijk verbeterd door het realiseren van een open keuken, het plaatsen van de badkamer aan de gallerijzijde zodat er lichtinval is en het vergroten van de slaapkamer - energielabel C - energieverbruik van de laatste bewoner was overeenkomst met een energielabl A - de slaapkamers zijn voorzien van gevelisolatie en nieuwe radiatoren - de volledige woning is gestuct en voorzien van een eigentijdse PVC vloer - aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering - in de koopakte zal een niet-bewonings, materialen en oud-pand clausule worden opgenomen. - gunstige ligging boven en nabij winkels - openbaar vervoer, tramhalte, voor de deur - nabij uitvalswegen, A13 en A4 Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!