Simonsstraat 952628 TG DelftWippolder-Noord

Pareltje van de straat!! Volledig sfeervol gerenoveerd 3 kamer appartement op loopafstand van de binnenstad met ruime zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een houten schuur. Een fijne woning voor starters in een leuke straat met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Delft binnen handbereik. Indeling: Entree, hal/gang, meterkast 7 groepen en aardlek, garderobe nis onder de trap, knusse woonkamer van circa 19 m2 met mooie paneeldeur en glas in lood ramen. Vanuit de gang toegang tot de romantische slaapkamer ruim 14 m2 met sierschouw, paneeldeur en openslaande deuren naar de ruime tuin. In deze verrassend ruime en zonnige tuin van circa 38 m² is het heerlijk zitten, voor de zonnige dagen een groot knikarm zonwering en voor de wat koude dagen is een infraroodlamp aanwezig. Verder mooie bergruimte in de houten schuur van 1.96 x 2.84 m. In de gang bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de praktisch ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de gang de moderne keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tweede kamer van ruim 4 m2 m is goed te gebruiken als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer, met de opstelplaats CV ketel in een vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1915 - gebruiksoppervlak 60m² conform meetinstructie - ornamenten plafond, hoogte 3 meter - verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel Saricar (2016) - de woning is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas (2009) - gehele leidingwerk is circa 17 jaar geleden vernieuwd - energielabel in aanvraag - de tuin is in 2011 nieuw bestraat en voorzien van een nieuwe schuur - VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 60,- - gezien bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - voldoende parkeergeleigenheid in de straat, parkeren met vergunning na 12.00 uur (1e vergunning € 100) - op korte afstand van de TU, binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!