Vlamingstraat 632611 KS DelftCentrum-Oost

Aan een mooie en rustige gracht in de binnenstad van Delft gelegen 4 kamer parterre met zonnige achtertuin. Zeer goed onderhouden, zonder werkzaamheden te betrekken en voorzien van heerlijk veel originele details. Hoge ornamenten plafonds, parketvloer, granitovloer, paneeldeuren etc. De ligging aan de Vlamingstraat is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en je wandelt via de Doelentuin naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. De aansluiting op de snelwegen is goed en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt. Indeling: Entree, vestibule, ruime hal (ruimte voor fietsen), toegang tot de voorkamer (slaapkamer) en tussen- en achterkamer (eet- woonkamer totaal: 35 m2), verdeeld door twee originele schuifseparaties. Hierdoor zijn er verschillende indelings- en gebruiksmogelijkheden. De voorkamer met fraai uitzicht op de gracht beschikt over een inbouwkast en sierhaard, de tussenkamer geeft toegang tot een inloopkast/garderobekamer, de achterkamer is thans in gebruik als zitkamer en is voorzien van een (gas-) open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de zitkamer tevens toegang tot de tuinkamer, thans in gebruik als werkkamer. De moderne keuken (2023) is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, vloerverwarming en deur naar achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de bergkast met spoelbak en wasmachine aansluiting en de nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van een fraai eiken parket, glad gestucte wanden en originele sierplafonds. In de vestibule en de hal is de originele granitovloer bewaard gebleven. De achtertuin is ca. 5,5 m diepe en ruim 7 m breed, fraai aangelegd en is gelegen op het Zuiden (hele dag zon!) Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1906 - Woonoppervlakte: ca. 89 m2 - Inhoud: ca. 376 m3 - Fraaie moderne keuken (2023) - Ruime achtertuin van ca. 31 m2 - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha / bouwjaar 2018 / eigendom) Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!