Brasserskade 1732612 CD DelftIndische Buurt-Noord

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Delft. Op zoek naar een charmante, instapklare woning met karakter en modern wooncomfort? Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning (2023) ligt op een mooie centrale locatie in de gewilde Indische buurt. De woning is met zorg onderhouden en biedt een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een royale vliering en een zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een modern, vrijhangend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping en een meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, halfopen keuken (2023), compleet met diverse inbouwapparatuur en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische entree. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer (2023) is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de vliering. Vliering: Ruime bergvliering met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2023, eigendom). Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 - Gebruiksoppervlakte: 70 m² (conform meetinstructie) - Inhoud: 261 m³ - Perceeloppervlakte: 92 m² (eigen grond) - Energielabel C - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2023, eigendom) - Gehele woning voorzien van HR/HR++ glas, vloerisolatie en muurisolatie - Nieuwe kozijnen op de eerste verdieping (2024) - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023 - Vernieuwde meterkast en elektra (2023) - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar - Rustig gelegen, maar zeer centraal nabij winkels, scholen, centrum Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!