Derde Werelddreef 2142622 HJ DelftAziëbuurt

Verrassend ruime eengezinswoning met een rustige ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Tanthof-West met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van bijna 11 meter diep op het westen (middag- en avondzon) en recreatiegebied Midden-Delfland op loopafstand! Tevens diverse winkelmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13 binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met lambrisering en meterkast (vernieuwd in 2024). Via deur met glasinzet toegang tot de zeer lichte en ruim opgezette woonkamer met moderne open keuken (ca. 2013) in U-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige en keurig onderhouden achtertuin gelegen op het westen met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk lang genieten van de middag-/avondzon! Tussenhal alwaar keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop voorzien van houten vloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de achterzijde met elektrische screens. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandkast. Nette maar gedateerde badkamer (ca. 2005) met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer heeft een mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede toilet. Tweede verdieping: open ruimte met grote vaste kast en Velux dakvenster. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas HRE uit 2020, eigendom) en tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten veel opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte: ca. 121 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 384 m3 - gelegen op 119 m2 eigen grond - energielabel A - gehele woning voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2003 - in 2024 is de volledige groepenkast vervangen en voorbereid op zonnepanelen - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - gelegen nabij tennisbaan en golfbaan Midden-Delfland - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied Midden-Delfland Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!