Ganzenerf 499932 KA DelfzijlVogelbuurt

*2-1-KAP WONING *3 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN *MET € 17.000,- SUBSIDIE* Interessante en betaalbare 2-1-KAP WONING (bouwjaar ca. 1983) met zonnige tuin, grenzend aan het Eemskanaal (dus geen achterburen) en heerlijk op de zon georiënteerd. Deze achtertuin is tevens royaal van opzet en nader in te delen. Naast de woning is een eigen oprit aanwezig en aan de voorzijde is toegang tot de (tevens inpandig bereikbare) berging voor de fiets etc. waarbij het totale perceel ca. 250m2 groot meet. De indeling omvat o.a. een tuingerichte en zonnige woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel heeft achterstallig onderhoud en zal ook gemoderniseerd dienen te worden. De basis is echter kansrijk en biedt opties om het direct naar eigen wens af te werken. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook op loopafstand aanwezig. Begane grond: entree/hal, trapopgang, toegang naar berging, toilet, tuingerichte woonkamer en dichte keuken (totaal ca. 41m2) met eenvoudige keukeninrichting, ruime trapkast. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer v.v. douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. Met een vaste trap zou hier ook een extra kamer mogelijk kunnen zijn. CV verwarmd (Remeha; ca. 2014; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas. *Voor de koper is nog € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar. Akte van levering dient te geschieden via De Werven Notarissen te Wolvega. In de fotogalerij zijn o.a. een aantal 'artist impressies' getoond. Deze dienen enkel ter inspiratie en hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.