Zicht 189932 BN DelfzijlOogstbuurt

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen nette en zeer royale eengezinswoning met garage, berging en een eigen oprit. De diepe besloten achtertuin heeft een eigen toegangsdeur en een vrijstaand houten tuinhuis welke wordt gebruikt als hobbyruimte. De overkapping aan de voorzijde van het tuinhuis en het zonneterras maakt dat u heerlijk kunt genieten in de tuin. Ook binnen is de woning voorzien van het nodige wooncomfort. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe badkamer, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een waterontharder en een warmtepomp.  De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Zo zijn het kindcentrum De Rietpluim alsmede de kinderopvang en peuterspeelzaal van Kids2B op een steenworpafstand van de woning gelegen. Een speelveldje met speeltoestellen is praktisch voor de deur van deze woning. Voorzieningen voor recreatieve mogelijkheden zoals het zwembad, sportvelden, park en doorgaand vis- en vaarwater aan het Damsterdiep zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden. De winkelcentra van zowel Delfzijl als Appingedam met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden zijn eveneens eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep.    Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een deur naar het zonneterras. Aansluitend de luxe halfopen keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. fornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een combi-oven.  Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage (met elektrische sectionaaldeur en loopdeur) en in de achtertuin staat een houten tuinhuis met veranda welke is voorzien van elektra en een keukenblok met wasbak. Ideaal voor een hobby/ atelier of praktijk aan huis.   Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is door de huidige eigenaren vernieuwd en heeft een luxe douche (regendouche en handdouche), ligbad, vaste wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer kunt u het dakterras bereiken alwaar een extra berging is gesitueerd.    Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop (met witgoedaansluiting en bergruimte met cv-opstelling) is de vierde slaapkamer te bereiken. De twee grote dakramen zorgen voor de nodige lichtinval, mocht u liever wat minder lichtinval hebben dan is dit eenvoudig op te lossen met de verduisteringsgordijnen. Ook de slaapkamer beschikt over de nodige bergruimte.    Derde Verdieping: Middels een luik vanuit de vierde slaapkamer is een kleine bergzolder te bereiken.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (2024) in combinatie met een cv-ketel;   • De woning beschikt over een twaalftal zonnepanelen; • De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond; • De woning beschikt over een waterontharder; • De badkamer is vernieuwd; • De keuken beschikt over een Quooker; • De woning is voorzien van dak-, muur- (spouwmuur), glas- en vloerisolatie; • Totale perceeloppervlakte bedraagt 210m².