Hertogin Johannastraat 1045216 AW Den BoschZuid

Elke dag een schilderachtig uitzicht over Het Bossche Broek en de Sint-Jan! Op een unieke locatie in de gewilde woonwijk “Zuid” gelegen, compleet en stijlvol gerenoveerd (2022), 2-kamer hoekappartement met prachtig, onbelemmerd uitzicht over natuurgebied Het Bossche Broek en de historische binnenstad met de torens van de Sint Janskathedraal. Doordat het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping, geniet u van het uitzicht en tegelijkertijd de rust dichtbij de stad en in het groen. Het appartement beschikt over een tweetal zonnige balkons en een privéberging. Het kleinschalige, goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een prachtig aangelegde, gezamenlijke tuin met jeu-de-boulesbaan, een eigen parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain. En als mooie extra bevindt zich op de bovenste verdieping nog een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (met keuken!) en een riant dakterras met fenomenale uitzichten Inhoud ca. 197 m³, woonopp. ca. 59 m², bouwjaar 1960. Begane grond: Fraaie centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de hal met de trapopgang en lift naar de verdiepingen en het souterrain met de fietsenstalling en de privéberging met elektra. 6e Verdieping: Entree in de hal met de meterkast, intercom, toiletruimte en toegang tot de lichte, royale woning middels een stijlvolle, stalen deur. De opstelling van het appartement zorgt voor een fijne verbinding tussen de open leefkeuken en de woonkamer. Het biedt een prachtig uitzicht over Het Bossche Broek en de Sint-Jan en is voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds en een hoogwaardige kurkvloer in combinatie met vloerverwarming. De moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de leefruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, Quooker, een ruime koelkast en vriezer én een wijnklimaatkast. Het strakke ontwerp met greeploze fronten, een fraai composiet werkblad en een centraal (schier)eiland geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Als extra detail is er een sfeervolle koffiecorner gecreëerd. In de keuken tref je ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de keuken is het uitnodigende balkon te bereiken, waar een sfeervol barretje staat, perfect om van de zonsondergang te genieten. Daarnaast is er een praktische opbergkast met daarin de cv-combiketel (2022). Het balkon bij de woonkamer en het eetgedeelte is te bereiken via een grote schuifdeur, dit is een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie en het weidse uitzicht. De slaapkamer van dit appartement is vergroot, beschikt over een vaste kast (inbouwkast) en staat in een semi-open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een inbouwkast. Dit instapklare appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing, de schuifpuien zijn uitgerust met triple glas, de elektra en meterkast (met 3-fasen) zijn volledig vernieuwd en de wanden en plafonds zijn volledige opnieuw afgewerkt met stucwerk. Het is bijzonder gunstig gelegen op loopafstand van de levendige Bossche binnenstad, natuurgebieden als Het Bossche Broek en het Zuiderpark, en met dagelijkse winkelvoorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een fantastische woonplek met de lusten van de binnenstad, gecombineerd met een zeer rustige woonomgeving met veel groen. Parkeren is mogelijk op eigen grond. Daarnaast is het mogelijk een direct beschikbare extra parkeervergunning aan te vragen.mogelijk op eigen grond. Daarnaast is het mogelijk een direct beschikbare extra parkeervergunning aan te vragen.